부전동 서면동원시티비스타(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면동원시티비스타(도시형)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
서면동원시티비스타(도시형) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,790만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성지초
    부산 상위 59%
    9분 / 0.5km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    0.9km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
항도중학교
A
상위 46%
0.5km
성지초등학교
B
상위 59%
 9분 / 0.5km
부산진중학교
B
상위 54%
0.6km
서면중학교
A
상위 34%
0.9km
동의중학교
S
상위 19%
0.9km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    시민공원주변2-1재정비촉진구역
    351m
  • A
    재개발
    시민공원주변3재정비촉진구역
    374m
  • B
    공사
    부전동 155-3번지 메디컬빌딩
    543m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
95점
매우좋음
생활
61점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서면동원시티비스타(도시형) 한눈에 보기

서면동원시티비스타(도시형)는 부전동에 위치한 176세대 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.

서면동원시티비스타(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 4억 790만(2026.04.06 계약, 25층, 직거래)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(중층)입니다.

서면동원시티비스타(도시형) 22평(전용 49.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(5~8층) 3.8억~3.9억, 중층(9~17층) 3.8억~4억, 고층(18~26층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 백억커피 부산부전점 (5m), 구강건강솔루션 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 부전역 (34m), 부전역 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼광뮤직스쿨기타교습소 (131m), 원스톱부동산아카데미학원 (197m)이 있습니다.

서면동원시티비스타(도시형) 단지 정보

세대수
176세대
입주
2024.02 (3년차)
층수
26~26층
용적률
1110%
건폐율
75%
주차
126대 (세대당 0.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동원개발
평형
22평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.04.06—25층4억 790만직거래
2025.12.20—14층3억 6,500만
2025.12.08—24층3억 6,000만
2024.04.06—26층3억 8,120만
2024.04.01—22층3억 9,910만직거래
2024.03.20—7층3억 9,580만직거래
2024.03.09—12층3억 9,190만직거래
2024.02.27—10층3억 9,190만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 25건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 25건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 21~25층
동층·세대향최근 거래
1동26층 · 176세대—26.08.18 22평 23층 3억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성지초등학교462m부산 상위 59%
항도중학교457m부산 상위 46%
부산진중학교606m부산 상위 54%
성모여자고등학교1.1km부산 상위 25%
부산동고등학교1.3km부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서면동원시티비스타(도시형) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서면동원시티비스타(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 4억 790만(2026.04.06 계약, 25층, 직거래)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(중층)입니다.
서면동원시티비스타(도시형) 22평 적정 호가는 얼마인가요?
서면동원시티비스타(도시형) 22평(전용 49.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(5~8층) 3.8억~3.9억, 중층(9~17층) 3.8억~4억, 고층(18~26층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서면동원시티비스타(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서면동원시티비스타(도시형)는 부전동에 위치한 176세대 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.
서면동원시티비스타(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성지초등학교, 덕명여자중학교, 부산동고등학교가 있습니다.
서면동원시티비스타(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 백억커피 부산부전점 (5m), 구강건강솔루션 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 부전역 (34m), 부전역 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼광뮤직스쿨기타교습소 (131m), 원스톱부동산아카데미학원 (197m)이 있습니다.

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