코이노빌 29평 적정 호가는 얼마인가요?

코이노빌 29평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ahRsc?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

코이노빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성지초등학교, 덕명여자중학교, 부산동고등학교가 있습니다.

부전동 코이노빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코이노빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

시민공원주변3재정비촉진구역
167m
A
재개발

시민공원주변2-1재정비촉진구역
221m
B
재개발

시민공원주변2-2재정비촉진구역
348m
B
공사

부전동 155-3번지 메디컬빌딩
745m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

코이노빌 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성지초
부산 상위 59%
8분 / 0.4km
S
동의중
부산 상위 19%
0.9km
S
부산동고
부산 상위 4%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성지초등학교	B 상위 59%	8분 / 0.4km
항도중학교	A 상위 46%	0.5km
부산진중학교	B 상위 54%	0.6km
동의중학교	S 상위 19%	0.9km
서면중학교	A 상위 34%	1.0km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

95점

매우좋음

생활

59점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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코이노빌 한눈에 보기

코이노빌은 부전동에 위치한 40세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

코이노빌 29평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2025.04.30 계약, 11층, 직거래)입니다.

코이노빌 29평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코이노빌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 부전시장 (60m), 부산시민공원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울65치과의원 (123m), 이디야커피 부산부전역점 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 원스톱부동산아카데미학원 (168m), 분(VOON)실용음악학원 (168m)이 있습니다.

코이노빌 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 2004.05 (23년차)
층수: 7~15층
용적률: 729%
건폐율: 79%
주차: 33대 (세대당 0.82대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청우시공
평형: 29평

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일	동	층	거래가
2025.04.30	—	11층	2억 7,000만직거래
2025.04.22	—	10층	2억 8,200만직거래
2025.03.20	—	13층	2억 6,300만직거래
2024.05.23	—	14층	2억 8,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 40세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성지초등학교	414m	부산 상위 59%
항도중학교	498m	부산 상위 46%
부산진중학교	558m	부산 상위 54%
성모여자고등학교	1.0km	부산 상위 25%
양정고등학교	1.3km	부산 상위 10% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

코이노빌 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 코이노빌 29평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2025.04.30 계약, 11층, 직거래)입니다.
코이노빌 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 코이노빌 29평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ahRsc?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
코이노빌 29평 보유세는 얼마인가요?: 코이노빌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코이노빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 코이노빌은 부전동에 위치한 40세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
코이노빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성지초등학교, 덕명여자중학교, 부산동고등학교가 있습니다.
코이노빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 부전시장 (60m), 부산시민공원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울65치과의원 (123m), 이디야커피 부산부전역점 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 원스톱부동산아카데미학원 (168m), 분(VOON)실용음악학원 (168m)이 있습니다.

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