보라동 한보라에듀포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한보라에듀포레 한눈에 보기

한보라에듀포레는 보라동에 위치한 446세대 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

한보라에듀포레 32평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.30 계약, 21층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.

한보라에듀포레 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~8층) 4.3억~4.5억, 중층(9~16층) 4.5억~4.7억, 고층(17~25층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한보라에듀포레 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한보라마을3.5단지 (69m), 한보라마을3.5단지 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 책통클럽한보라점독서논술교습소 (71m), 우듬지영어교습소 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 용인보라점 (249m), 카페쉼표 (256m)이 있습니다.

한보라에듀포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한보라에듀포레 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,316만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 3,985만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 유해시설이 없고 인근에 학교들이 있어서 애키우기 좋아요

  다둥이준스 · 2022.12

• 조용하고 근처 이마트 있고 주차 무난합니다.

  폭발하는바다거북 · 2022.06

자주 묻는 질문

한보라에듀포레 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한보라에듀포레 32평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.30 계약, 21층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.

한보라에듀포레 32평 적정 호가는 얼마인가요?

한보라에듀포레 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~8층) 4.3억~4.5억, 중층(9~16층) 4.5억~4.7억, 고층(17~25층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9adwkZ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한보라에듀포레 32평 보유세는 얼마인가요?

한보라에듀포레 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한보라에듀포레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한보라에듀포레 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,316만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 3,985만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한보라에듀포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한보라에듀포레에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한보라에듀포레는 보라동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한보라에듀포레는 보라동 아파트 10곳 중 평당 시세 4위(평당 1,374만원)입니다. 보라동에서 가장 비싼 아파트는 용인보라효성해링턴플레이스(평당 1,970만원)입니다.

한보라에듀포레 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한보라에듀포레의 라이벌 단지는 한보라더힐(보라동, 762세대, 2008년 입주), 보라마을현대모닝사이드(보라동, 771세대, 2003년 입주), 탑실마을대주피오레1단지(공세동, 710세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 보라마을현대모닝사이드 4억 5,250만원, 한보라더힐 4억 4,600만원, 한보라에듀포레 4억 3,500만원으로 한보라에듀포레가 보라마을현대모닝사이드보다 3.9% 낮았고, 2017년 이후 한보라더힐와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

한보라에듀포레 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한보라에듀포레 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,016만원에서 2026년 11월 4억 3,985만원으로 10년간 +51.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 3,598만원이며 지금은 최고점 대비 -17.9%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 +12%, 5년 -17.9%, 전세가율 76.3%.

한보라에듀포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다.

한보라에듀포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한보라에듀포레는 보라동에 위치한 446세대 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

한보라에듀포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 나산초등학교, 나곡중학교, 보라고등학교가 있습니다.

한보라에듀포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 한보라마을3.5단지 (69m), 한보라마을3.5단지 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 책통클럽한보라점독서논술교습소 (71m), 우듬지영어교습소 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 용인보라점 (249m), 카페쉼표 (256m)이 있습니다.

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