한보라에듀포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다.

한보라에듀포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 나산초등학교, 나곡중학교, 보라고등학교가 있습니다.

보라동 한보라에듀포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한보라에듀포레

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

한보라에듀포레 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
나산초
경기 상위 44%
3분 / 0.1km
S
보라중
경기 상위 21%
0.2km
B
보라고
경기 상위 60%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
나산초등학교	A 상위 44%	3분 / 0.1km
보라중학교	S 상위 21%	0.2km
보라고등학교	B 상위 60%	0.2km
나곡중학교	A 상위 32%	1.3km
상갈중학교	C 상위 85%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

67점

교통

44점

매우유의

생활

62점

보통

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한보라에듀포레 한눈에 보기

한보라에듀포레는 보라동에 위치한 446세대 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

한보라에듀포레 32평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.08.27 계약, 10층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(4층)입니다.

한보라에듀포레 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.6억, 중층(9~16층) 4.4억~4.7억, 고층(17~25층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한보라에듀포레 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한보라마을3.5단지 (69m), 한보라마을3.5단지 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 책통클럽한보라점독서논술교습소 (71m), 우듬지영어교습소 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 용인보라점 (249m), 카페쉼표 (256m)이 있습니다.

한보라에듀포레 단지 정보

세대수: 446세대
입주: 2006.12 (21년차)
층수: 6~25층
용적률: 179%
건폐율: 16%
주차: 497대 (세대당 1.11대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)신일외 1
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 5,124만	3억 3,028만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	—	10층	4억 4,500만
2026.08.08	503동	3층	4억 4,500만
2026.07.25	—	8층	4억 4,500만
2026.07.04	503동	16층	4억 2,000만
2026.07.04	—	6층	4억 6,500만
2026.07.04	—	3층	4억
2026.06.30	—	1층	3억 9,300만
2026.06.30	—	11층	4억 2,000만
2026.06.30	—	6층	4억 4,500만
2026.06.30	—	10층	4억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 12건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (용인시 기흥구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 506동
선호 층 19~22층
향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	12층 · 35세대	남향	24.07.19 32평 3층 3억 7,500만
502동	25층 · 93세대	—	26.04.25 32평 12층 4억 3,800만
503동	25층 · 95세대	남서향	26.08.08 32평 3층 4억 4,500만
504동	14층 · 46세대	—	25.02.22 32평 3층 3억 9,200만
505동	23층 · 85세대	남서향	26.05.14 32평 14층 4억 3,000만
506동로열	8층 · 27세대	남동향	26.05.29 32평 5층 4억 3,800만
507동	15층 · 65세대	—	26.05.29 32평 4층 4억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
나산초등학교	131m	경기 상위 44%
보라중학교	180m	경기 상위 21%
나곡중학교	1.3km	경기 상위 32%
보라고등학교	203m	경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

유해시설이 없고 인근에 학교들이 있어서 애키우기 좋아요
다둥이준스 · 2022.12
조용하고 근처 이마트 있고 주차 무난합니다.
폭발하는바다거북 · 2022.06

자주 묻는 질문

한보라에듀포레 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한보라에듀포레 32평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.08.27 계약, 10층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(4층)입니다.
한보라에듀포레 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 한보라에듀포레 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.6억, 중층(9~16층) 4.4억~4.7억, 고층(17~25층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한보라에듀포레 32평 보유세는 얼마인가요?: 한보라에듀포레 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한보라에듀포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다.
한보라에듀포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한보라에듀포레는 보라동에 위치한 446세대 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
한보라에듀포레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 나산초등학교, 나곡중학교, 보라고등학교가 있습니다.
한보라에듀포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한보라마을3.5단지 (69m), 한보라마을3.5단지 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 책통클럽한보라점독서논술교습소 (71m), 우듬지영어교습소 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 용인보라점 (249m), 카페쉼표 (256m)이 있습니다.

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