화봉동 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

울산송정금강펜테리움그린테라스1차
울산송정금강펜테리움그린테라스1차

울산송정금강펜테리움그린테라스1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    화봉초
    울산 상위 61%
    6분 / 0.3km
  • A
    고헌중
    울산 상위 44%
    0.1km
  • S
    무룡고
    울산 상위 9%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
고헌중학교
A
상위 44%
0.1km
화봉초등학교
B
상위 61%
 6분 / 0.3km
화봉고등학교
B
상위 62%
0.5km
화봉중학교
B
상위 70%
1.1km
무룡고등학교
S
상위 9%
1.4km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
73점
교통
44점
매우유의
생활
70점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

울산송정금강펜테리움그린테라스1차 한눈에 보기

울산송정금강펜테리움그린테라스1차는 화봉동에 위치한 544세대 대단지 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

울산송정금강펜테리움그린테라스1차 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.10.13 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(저층)입니다.

울산송정금강펜테리움그린테라스1차 33평(전용 84.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5.5억~5.8억, 중층(7~13층) 5.8억~6억, 고층(14~20층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

울산송정금강펜테리움그린테라스1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,418만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 송정금강어린이집 (17m), 고헌중학교 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강펜테리움 (87m), 한라비발디 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 울산송정점 (143m), 하삼동커피 울산송정점 (165m)이 있습니다.

울산송정금강펜테리움그린테라스1차 단지 정보

세대수
544세대
입주
2019.05 (8년차)
층수
15~21층
용적률
177%
건폐율
17%
주차
644대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)금강주택
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평5억 6,592만4억 3,027만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일동층거래가
2026.10.13—16층5억 9,000만
2026.10.09—14층5억 7,250만
2026.09.19—8층5억 7,100만
2026.07.14104동1층5억 2,500만
2026.06.27—3층5억 4,900만
2026.06.14102동2층5억 4,700만
2026.06.06104동5층5억 4,800만
2026.06.04104동3층5억 3,500만
2026.06.01102동17층5억 8,000만
2026.04.02107동15층5억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 30건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.8개월 (북구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 76세대—26.09.19 33평 8층 5억 7,100만(동 추정)
102동18층 · 68세대—26.06.14 33평 2층 5억 4,700만
103동16층 · 92세대—26.02.03 33평 16층 5억 7,500만
104동18층 · 70세대—26.07.14 33평 1층 5억 2,500만
105동19층 · 74세대—26.03.20 33평 1층 5억 2,500만
106동20층 · 80세대—26.02.01 33평 13층 5억 7,000만
107동21층 · 84세대—26.04.02 33평 15층 5억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
화봉초등학교317m울산 상위 61%
고헌중학교128m울산 상위 44%
화봉중학교1.1km울산 상위 70%
화봉고등학교532m울산 상위 62%
무룡고등학교1.4km울산 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변에 산책로 잘되어있고 실내 마감재가 고급스럽습니다. 주변에 하나로마트와 문화센터 건축 중인데 들어서면 더 좋을거 같네요.

    최동호#393 · 2022.04

자주 묻는 질문

울산송정금강펜테리움그린테라스1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.10.13 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(저층)입니다.
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 33평(전용 84.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5.5억~5.8억, 중층(7~13층) 5.8억~6억, 고층(14~20층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9aJtwI?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 33평 보유세는 얼마인가요?
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,418만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
울산송정금강펜테리움그린테라스1차에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.8개월이 걸립니다(북구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.3억입니다.
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
울산송정금강펜테리움그린테라스1차는 화봉동에 위치한 544세대 대단지 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화봉초등학교, 화봉중학교, 무룡고등학교가 있습니다.
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 송정금강어린이집 (17m), 고헌중학교 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강펜테리움 (87m), 한라비발디 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 울산송정점 (143m), 하삼동커피 울산송정점 (165m)이 있습니다.

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