삼락동 동양한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동양한신 한눈에 보기

동양한신은 삼락동에 위치한 431세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

동양한신 27평 매매 최근 실거래가는 2억 7,950만(2026.10.30 계약, 14층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(4층)입니다.

동양한신 27평(전용 72.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억, 고층(13~18층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동양한신 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 헬로우커피 (55m), 미스터츄로 사상점 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 배움잇원격학원 (61m), 사랑어린이집 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 동양한신아파트 (68m), 한신아파트 2차 (79m)이 있습니다.

동양한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동양한신 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 619만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 509만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 삼락공원 가깝고 좋아요. 역이랑 먼게 조금 아쉽긴해요

  용감한진구 · 2022.05

자주 묻는 질문

동양한신 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동양한신 27평 매매 최근 실거래가는 2억 7,950만(2026.10.30 계약, 14층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(4층)입니다.

동양한신 27평 적정 호가는 얼마인가요?

동양한신 27평(전용 72.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억, 고층(13~18층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ZmhaY?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동양한신 27평 보유세는 얼마인가요?

동양한신 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동양한신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동양한신 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 619만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 509만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동양한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동양한신에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(사상구 평균 30.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동양한신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동양한신의 라이벌 단지는 덕포늘푸른(덕포동, 486세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 23년 상반기 기준 동양한신 2억 6,675만원, 덕포늘푸른 2억 5,500만원으로 동양한신이 4.6% 앞섰고, 2017년 이후 덕포늘푸른와의 반기 맞대결은 9승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

동양한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동양한신 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,930만원에서 2026년 11월 2억 509만원으로 10년간 -14.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 8,584만원이며 지금은 최고점 대비 -28.3%입니다. 최근 1년 -6.8%, 3년 -10%, 5년 -26.5%, 전세가율 87.1%.

동양한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.

동양한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동양한신은 삼락동에 위치한 431세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

동양한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼덕초등학교, 신라중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.

동양한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 헬로우커피 (55m), 미스터츄로 사상점 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 배움잇원격학원 (61m), 사랑어린이집 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 동양한신아파트 (68m), 한신아파트 2차 (79m)이 있습니다.

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