삼부4차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

삼부4차 30평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ZhfaY?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼부4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼부4차에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼부4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.

삼부4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전신평초등학교, 대전대성중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.

태평동 삼부4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼부4차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

삼부4차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전신평초
대전 상위 40%
5분 / 0.2km
S
대전대성중
대전 상위 2%
1.8km
S
대전동산고
대전 상위 10%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전신평초등학교	A 상위 40%	5분 / 0.2km
대전태평중학교	A 상위 26%	0.9km
대전버드내중학교	B 상위 52%	1.0km
대전동산고등학교	S 상위 10%	1.4km
대전변동중학교	A 상위 32%	1.5km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
374m
A
재개발

도마·변동2구역
582m
A
재개발

산성동2구역
602m
A
재개발

도마,변동6-1구역
897m

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

삼부4차 한눈에 보기

삼부4차는 태평동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 1986.11 입주한 41년차 단지입니다.

삼부4차 30평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.08.28 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(3층)입니다.

삼부4차 30평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼부4차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다원어린이집 (34m), 늘사랑 어린이집 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 대전태평점 (137m), 컴포즈커피 대전태평점 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼부아파트 (163m), 삼부아파트 (175m)이 있습니다.

삼부4차 단지 정보

세대수: 870세대
입주: 1986.11 (41년차)
층수: 15~15층
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 삼부토건
평형: 30·38·42·46·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 3,002만	1억 8,883만
38평	2억 3,849만	2억 402만
42평	2억 4,445만	2억 7,000만
46평	2억 8,520만	2억 3,678만
56평	3억 1,241만	2억 5,905만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	10층	2억
2026.04.18	405동	12층	2억 2,000만
2026.04.14	405동	13층	2억 2,500만
2026.02.12	411동	10층	2억 6,900만
2025.04.14	405동	4층	2억 9,000만
2025.03.15	411동	12층	2억 6,900만
2025.01.08	405동	13층	2억 6,500만
2024.10.30	402동	13층	2억 3,000만직거래
2024.10.15	411동	13층	2억 9,000만
2024.09.26	405동	3층	2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 12건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 411동, 406동
선호 층 9~14층
향 남향 9개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	15층 · 90세대	남향	26.01.30 38평 11층 2억 5,700만
402동	15층 · 60세대	동향	24.10.30 30평 13층 2억 3,000만
403동	15층 · 90세대	남향	25.12.26 42평 3층 2억 7,000만
405동	15층 · 60세대	동향	26.08.28 30평 10층 2억(동 추정)
406동로열	15층 · 90세대	남향	25.10.13 42평 15층 2억 7,800만
407동	15층 · 90세대	남향	26.01.29 46평 1층 3억 1,500만
408동	15층 · 90세대	남향	26.01.26 46평 8층 3억
409동	15층 · 60세대	남향	26.06.10 42평 2층 2억 5,000만
410동	15층 · 90세대	남향	26.03.18 38평 5층 2억 4,000만
411동로열	15층 · 90세대	남향	26.02.12 30평 10층 2억 6,900만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
412동	15층 · 60세대	남향	26.07.22 56평 2층 2억 7,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전신평초등학교	233m	대전 상위 40%
대전태평중학교	906m	대전 상위 26%
대전버드내중학교	1.0km	대전 상위 52%
대전동산고등학교	1.4km	대전 상위 10%
충남여자고등학교	1.9km	대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼부4차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼부4차 30평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.08.28 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(3층)입니다.
삼부4차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼부4차 30평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ZhfaY?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼부4차 30평 보유세는 얼마인가요?: 삼부4차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼부4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼부4차에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼부4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.
삼부4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼부4차는 태평동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 1986.11 입주한 41년차 단지입니다.
삼부4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전신평초등학교, 대전대성중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.
삼부4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 다원어린이집 (34m), 늘사랑 어린이집 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 대전태평점 (137m), 컴포즈커피 대전태평점 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼부아파트 (163m), 삼부아파트 (175m)이 있습니다.

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