버드내마을1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

버드내마을1단지 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~8층) 3.2억~3.3억, 중층(9~16층) 3.3억~3.4억, 고층(17~25층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4lgtqG?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

버드내마을1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

버드내마을1단지에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

버드내마을1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.7억입니다. 63평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다.

버드내마을1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전버드내초등학교, 대전도마중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.

태평동 버드내마을1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

버드내마을1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

산성동2구역
238m
B
도로

사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
246m
A
재개발

도마·변동6구역
439m
A
재개발

도마,변동6-1구역
544m
A
재개발

도마·변동2구역
864m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

버드내마을1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전버드내초
대전 상위 43%
6분 / 0.3km
A
대전변동중
대전 상위 32%
1.4km
S
대전동산고
대전 상위 10%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전버드내초등학교	A 상위 43%	6분 / 0.3km
대전버드내중학교	B 상위 52%	0.5km
대전변동중학교	A 상위 32%	1.4km
대전동산고등학교	S 상위 10%	1.5km
대전제일고등학교	C 상위 78%	1.5km

환경

거주점수

보통

70점

교통

78점

좋음

생활

59점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

버드내마을1단지 한눈에 보기

버드내마을1단지는 태평동에 위치한 2,892세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

버드내마을1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.10.10 계약, 22층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(9층)입니다.

버드내마을1단지 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~8층) 3.2억~3.3억, 중층(9~16층) 3.3억~3.4억, 고층(17~25층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

버드내마을1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 330만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 버드내마을어린이집 (93m), 버드내유치원 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서대전농협 하나로마트 버드내점 (214m), 한마음생활체육관 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 버드내아파트 (245m), 버드내아파트 (248m)이 있습니다.

버드내마을1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 버드내마을1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,368만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,072만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

버드내마을1단지 단지 정보

세대수: 2,892세대
입주: 2000.11 (27년차)
층수: 11~25층
용적률: 251%
건폐율: 17%
주차: 4,030대 (세대당 1.39대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: (주)우성건설,(주)동양고속건설
평형: 23·24·27·33·37·48·63평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 5,398만	2억 815만
27평	2억 6,003만	2억 1,657만
33평	3억 3,072만	2억 8,238만
37평	3억 9,036만	3억 1,180만
48평	4억 1,657만	3억 7,000만
63평	4억 5,909만	3억 6,191만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 51건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	22층	3억 5,500만
2026.10.01	—	21층	3억 3,500만
2026.09.12	—	19층	3억 3,000만
2026.09.08	—	12층	3억 1,500만
2026.08.29	—	10층	3억 3,500만
2026.08.14	123동	15층	3억 4,400만
2026.08.08	—	10층	3억 5,200만
2026.06.19	131동	15층	3억 5,000만
2026.06.15	135동	14층	3억 3,200만
2026.06.14	139동	4층	3억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 24건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 119동, 110동, 121동, 131동, 101동
선호 층 15~23층
향 남향 24개 동 · 동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	11층 · 44세대	남향	26.04.01 23평 3층 2억 4,000만
102동	12층 · 72세대	남향	25.10.25 23평 6층 2억 7,000만
103동	17층 · 68세대	남향	25.09.24 37평 11층 4억
105동	21층 · 84세대	남향	26.08.14 48평 7층 4억 5,000만
106동	23층 · 92세대	동향	26.06.20 23평 6층 2억 7,300만
107동	15층 · 78세대	남향	26.08.29 23평 8층 2억 6,800만(동 추정)
108동	15층 · 60세대	—	26.04.14 23평 1층 2억 5,000만
109동	15층 · 78세대	—	26.07.04 23평 14층 2억 4,800만
110동로열	24층 · 96세대	—	26.10.01 33평 21층 3억 3,500만(동 추정)
111동	25층 · 100세대	동향	26.09.08 33평 12층 3억 1,500만(동 추정)

나머지 25개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
112동	24층 · 48세대	남향	26.03.05 48평 22층 4억 1,000만
113동	24층 · 96세대	남향	26.03.13 33평 2층 2억 9,000만
115동	24층 · 48세대	남향	26.06.25 63평 24층 4억 8,000만
116동	25층 · 50세대	동향	26.01.16 48평 20층 3억 9,500만
117동	25층 · 100세대	남향	26.07.02 48평 19층 4억 5,000만
118동	19층 · 114세대	남향	26.06.02 27평 1층 2억 4,200만
119동로열	19층 · 76세대	남향	25.12.10 23평 9층 2억 8,000만
120동	19층 · 76세대	남향	26.09.12 33평 19층 3억 3,000만(동 추정)
121동로열	20층 · 80세대	남향	26.04.18 33평 18층 3억 7,500만
122동	20층 · 80세대	남향	26.04.10 33평 19층 3억 1,000만
123동	25층 · 100세대	남향	26.08.14 33평 15층 3억 4,400만
125동	25층 · 50세대	남향	—
126동	25층 · 50세대	남향	25.08.14 63평 24층 4억 9,500만
127동	25층 · 50세대	남향	25.03.29 63평 20층 4억 8,500만
128동	25층 · 50세대	남향	26.08.21 63평 2층 3억 9,000만(동 추정)
129동	25층 · 100세대	남향	26.07.31 37평 24층 3억 2,200만
130동	25층 · 100세대	동향	26.02.19 33평 14층 3억 3,000만
131동로열	25층 · 100세대	남향	26.06.19 33평 15층 3억 5,000만
132동	25층 · 142세대	남향	26.10.10 33평 22층 3억 5,500만(동 추정)
133동	25층 · 142세대	남향	26.06.03 33평 10층 3억 4,000만
135동	25층 · 100세대	동향	26.06.15 33평 14층 3억 3,200만
136동	23층 · 92세대	—	26.06.03 33평 16층 3억 3,900만
137동	23층 · 92세대	남향	26.03.19 33평 10층 3억 3,000만
138동	23층 · 92세대	동향	26.09.09 23평 21층 2억 5,000만(동 추정)
139동	23층 · 92세대	—	26.06.14 33평 4층 3억 900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전버드내초등학교	295m	대전 상위 43%
대전버드내중학교	504m	대전 상위 52%
대전변동중학교	1.4km	대전 상위 32%
대전동산고등학교	1.5km	대전 상위 10%
대전제일고등학교	1.5km	대전 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

인프라도좋고 초등학교가 단지내에잇어서 편해요
포초세 · 2023.04
살기에 매우 편한 동네
호랑이꼬리 · 2022.09
대단지 아파트에 교통우 중심지와 완벽한 상권이 인접해 있으며, 학군 또한 초품아로 애들 성장기 애들키우기 정말 좋아요.
나예요 · 2022.06
초품아 살기좋아요~
졸림이 · 2022.06
너무 살기좋은 곳!
베지밀#14 · 2021.11

자주 묻는 질문

버드내마을1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 버드내마을1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.10.10 계약, 22층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(9층)입니다.
버드내마을1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 버드내마을1단지 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~8층) 3.2억~3.3억, 중층(9~16층) 3.3억~3.4억, 고층(17~25층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4lgtqG?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
버드내마을1단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 버드내마을1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 330만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
버드내마을1단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 버드내마을1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,368만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,072만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
버드내마을1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 버드내마을1단지에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
버드내마을1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.7억입니다. 63평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다.
버드내마을1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 버드내마을1단지는 태평동에 위치한 2,892세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
버드내마을1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전버드내초등학교, 대전도마중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.
버드내마을1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 버드내마을어린이집 (93m), 버드내유치원 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서대전농협 하나로마트 버드내점 (214m), 한마음생활체육관 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 버드내아파트 (245m), 버드내아파트 (248m)이 있습니다.

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