거제더샵 46평 적정 호가는 얼마인가요?

거제더샵 46평(전용 121.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억~2.9억, 고층(17~24층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ZaZoH?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

거제더샵 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

거제더샵에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 66개월이 걸립니다(거제시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

거제더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 36평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다.

거제더샵 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 제산초등학교, 거제고현중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.

양정동 거제더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거제더샵

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

거제더샵 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
제산초
경남 상위 18%
5분 / 0.3km
S
수월중
경남 상위 6%
0.5km
B
거제중앙고
경남 상위 51%
서울대 1의대 7
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
제산초등학교	S 상위 18%	5분 / 0.3km
수월중학교	S 상위 6%	0.5km
거제중앙고등학교 서울대 1의대 7	B 상위 51%	1.1km
거제중앙중학교	A 상위 44%	1.2km
계룡중학교	A 상위 27%	1.4km

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

거제더샵 한눈에 보기

거제더샵은 양정동에 위치한 473세대 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.

거제더샵 46평 매매 최근 실거래가는 3억 1,900만(2026.02.21 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(3층)입니다.

거제더샵 46평(전용 121.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억~2.9억, 고층(17~24층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거제더샵 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,686만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 애드힐컬리지잇어학원 (70m), I-플레이학원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 포스코APT (121m), 현대힐스테이트 (310m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브루드커피 (253m), 블랙업커피 거제수월점 (264m)이 있습니다.

거제더샵 단지 정보

세대수: 473세대
입주: 2009.03 (18년차)
층수: 15~25층
용적률: 229%
건폐율: 12%
주차: 803대 (세대당 1.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 36·46·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	2억 871만	1억 7,906만
46평	2억 7,248만	2억 1,825만
53평	3억 2,202만	2억 7,666만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일	동	층	거래가
2026.02.21	102동	11층	3억 1,900만
2025.11.05	101동	22층	3억
2025.10.10	101동	5층	2억 6,500만
2025.06.14	102동	2층	2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 21건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 9,700만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 66개월 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 20~23층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 130세대	남서향	26.06.29 36평 8층 2억 2,600만
102동	25층 · 128세대	—	26.02.24 53평 9층 3억 7,000만
103동	24층 · 119세대	남향	26.01.30 36평 7층 2억
104동	24층 · 48세대	남동향	—
105동	24층 · 48세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
제산초등학교	269m	경남 상위 18%
수월중학교	513m	경남 상위 6%
거제중앙중학교	1.2km	경남 상위 44%
거제중앙고등학교	1.1km	경남 상위 51% · 서울대 합격 1명(2024학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 채광이 너무 좋고 뷰도 좋아요. 제산초 방과후 프로그램이 잘되어 있어 좋습니다
신엽 · 2023.02
평수도 잘 빠지고 주차걱정없고 여름엔 시원하고 겨울엔 따뜻
일하기싫은김탁구 · 2022.11
수월동 인프라 누릴수 있고, 공기 좋은 아파트 입니다~~~
전설의용사 · 2022.11
주차가 너무 편하고 초등학교 바로 옆이라서 안심하고 학교보낼수 있어 좋아요
행복행운가득 · 2022.05
초품아에 가까운도서관 이 있어 교육환경 좋고 맑은공기 1대1.7의 여유로운 주차공간 대형아파트라 넓게 살수있고 생활환경 좋습니다
넓은어깨 · 2022.04
전망이 궁금합니다.
김재민#748 · 2022.03

자주 묻는 질문

거제더샵 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 거제더샵 46평 매매 최근 실거래가는 3억 1,900만(2026.02.21 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(3층)입니다.
거제더샵 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 거제더샵 46평(전용 121.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억~2.9억, 고층(17~24층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ZaZoH?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
거제더샵 46평 보유세는 얼마인가요?: 거제더샵 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,686만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거제더샵 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 거제더샵에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 66개월이 걸립니다(거제시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
거제더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 36평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다.
거제더샵 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 거제더샵은 양정동에 위치한 473세대 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.
거제더샵 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 제산초등학교, 거제고현중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.
거제더샵 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 애드힐컬리지잇어학원 (70m), I-플레이학원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 포스코APT (121m), 현대힐스테이트 (310m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브루드커피 (253m), 블랙업커피 거제수월점 (264m)이 있습니다.

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