현진에버빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?

현진에버빌 35평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~9층) 2.9억~3억, 고층(10~14층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YVgEj?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현진에버빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현진에버빌에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현진에버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 56평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.

현진에버빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도봉초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.

봉곡동 현진에버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현진에버빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현진에버빌 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
도봉초
경북 상위 18%
6분 / 0.3km
S
경구중
경북 상위 18%
1.1km
S
구미고
경북 상위 11%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
선주고등학교	A 상위 41%	0.2km
선주중학교	A 상위 33%	0.3km
도봉초등학교	S 상위 18%	6분 / 0.3km
도송중학교	S 상위 23%	1.0km
경구고등학교	A 상위 48%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

60점

교통

45점

매우유의

생활

52점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현진에버빌 한눈에 보기

현진에버빌은 봉곡동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

현진에버빌 35평 매매 최근 실거래가는 2억 7,700만(2026.10.08 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 6,800만(14층)입니다.

현진에버빌 35평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~9층) 2.9억~3억, 고층(10~14층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현진에버빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,279만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 선주고등학교건너 (85m), 선주고등학교앞 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 모던실용음악교습소 (96m), 오늘도피아노음악교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈이커피 봉곡현진점 (131m), 더벤티 도량점 (138m)이 있습니다.

현진에버빌 단지 정보

세대수: 580세대
입주: 2005.12 (22년차)
층수: 14~15층
용적률: 199%
건폐율: 19%
주차: 801대 (세대당 1.38대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)현진, (주)현진산업개발
평형: 35·38·46·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	2억 8,056만	2억 3,809만
38평	2억 9,651만	2억 5,665만
46평	3억 4,363만	2억 7,858만
56평	3억 8,954만	3억 979만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	3층	2억 7,700만
2026.05.14	104동	8층	3억 1,800만
2026.04.25	108동	4층	2억 6,000만
2026.02.01	105동	10층	3억 900만
2026.01.27	108동	7층	3억 1,500만
2025.11.24	108동	11층	3억
2025.10.27	105동	4층	2억 6,300만
2025.10.24	108동	11층	2억 7,000만
2025.09.21	108동	11층	2억 7,500만
2025.09.05	108동	5층	2억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 9건 · 최저 2억 6,800만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 9~14층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 88세대	남향	25.08.25 38평 13층 2억 7,900만
102동	14층 · 52세대	남향	26.02.03 38평 9층 3억 700만
103동	15층 · 60세대	남향	26.03.17 46평 6층 3억 4,000만
104동	15층 · 60세대	남향	26.05.14 35평 8층 3억 1,800만
105동로열	15층 · 88세대	남향	26.02.01 35평 10층 3억 900만
106동	15층 · 60세대	남향	26.05.16 56평 9층 4억 1,000만
107동	15층 · 60세대	남향	26.08.07 46평 6층 3억 6,500만
108동	14층 · 112세대	남향	26.04.25 35평 4층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도봉초등학교	282m	경북 상위 18%
선주중학교	278m	경북 상위 33%
도송중학교	974m	경북 상위 23%
선주고등학교	246m	경북 상위 41%
경구고등학교	1.1km	경북 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초 중 고 도보 등교가능해요 동간 간격 넓고 채광이 좋고 조용해요 주민분들도 매너가 좋아요
-별사탕 · 2023.05
슬리퍼신고 모든게 가능한 최고입지
♡#489 · 2022.08
실거주 만족도가 아주 좋아요~^^
다크호스#304 · 2022.07

자주 묻는 질문

현진에버빌 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현진에버빌 35평 매매 최근 실거래가는 2억 7,700만(2026.10.08 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 6,800만(14층)입니다.
현진에버빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 현진에버빌 35평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~9층) 2.9억~3억, 고층(10~14층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YVgEj?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현진에버빌 35평 보유세는 얼마인가요?: 현진에버빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,279만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현진에버빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현진에버빌에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현진에버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 56평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.
현진에버빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현진에버빌은 봉곡동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
현진에버빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도봉초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.
현진에버빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 선주고등학교건너 (85m), 선주고등학교앞 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 모던실용음악교습소 (96m), 오늘도피아노음악교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈이커피 봉곡현진점 (131m), 더벤티 도량점 (138m)이 있습니다.

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