반송동 삼한5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼한5차
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삼한5차

반송동 · 298세대 · 2002.08(25년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
9,500만
11층
매물 최저가
1억
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼한5차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    송운초
    부산 상위 59%
    10분 / 0.5km
  • A
    반송여중
    부산 상위 34%
    1.7km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송운초등학교
B
상위 59%
 10분 / 0.5km
반송여자중학교
A
상위 34%
1.7km
환경
거주점수
유의
55점
교통
61점
보통
생활
48점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

반송동 삼한5차는 298세대(2002.08 입주), 22평 최근 실거래 9,500만(2026.09.05, 11층), 매매 시세 1억 241만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 254만 — 2026.10.30 기준.

삼한5차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼한5차 한눈에 보기

삼한5차는 반송동에 위치한 298세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

삼한5차 22평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.09.05 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억(2층)입니다.

삼한5차 22평(전용 55.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 9.6천~1억, 중층(7~12층) 1억~1.1억, 고층(13~18층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼한5차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페로뮤 (40m), 카페로움 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 바칼로니아창의논술교습소 (63m), 남흥어린이집 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 남흥아파트 (192m), 남흥아파트 (194m)이 있습니다.

삼한5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼한5차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 254만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 241만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼한5차 단지 정보

세대수
298세대
입주
2002.08 (25년차)
층수
18~19층
용적률
169%
건폐율
13%
주차
295대 (세대당 0.98대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사삼한종합건설
평형
22·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 241만8,573만
24평1억 1,452만9,525만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.3%

계약일동층거래가
2026.09.05502동11층9,500만
2026.06.15502동17층1억
2026.02.12501동15층1억 500만
2025.09.27502동8층1억 1,400만
2024.09.09501동12층1억 1,700만
2024.05.30501동2층1억 1,500만
2024.04.25501동8층1억 2,600만
2023.12.05502동8층1억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 1건 · 최저 1억 · 중간 1억 · 최고 1억
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼한5차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
삼한5차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~17층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
501동19층 · 149세대남향26.06.29 24평 13층 1억 1,000만
502동19층 · 149세대남향26.09.05 22평 11층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송운초등학교499m부산 상위 59%
반송여자중학교1.7km부산 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 반송동 아파트 비교

삼한5차는 반송동 아파트 14곳 중 평당 시세 7위(평당 477만원)입니다. 반송동에서 가장 비싼 아파트는 삼한3차(평당 626만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위삼한3차14328년626만
2위남흥45031년612만
3위삼한그린타운1차56032년574만
4위이진22629년570만
5위삼정그린코아29933년556만
6위벽산삼협한솔76430년508만
7위삼한5차29825년477만
8위삼한그린타운2차84830년465만
9위LIG건영25730년444만
10위영화12542년423만
11위경동12632년398만
12위초원맨션8934년360만
13위광하1.2.3차42539년338만
14위삼한그린맨션18037년316만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼한5차 시세 10년 흐름

삼한5차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,144만원에서 2026년 10월 1억 241만원으로 10년간 -8.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 1억 3,890만원이며 지금은 최고점 대비 -26.3%입니다. 최근 1년 -8.3%, 3년 -18.3%, 5년 -25.3%, 전세가율 83.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 직러래 하실분 댓글 남겨주세요 ~ 삼한5차 매매 합니다.

    돈이다떨어진스테판커리 · 2022.11

  • 세대수가 작아도 뒤에 동산로 있고 조용해서 살기 좋아요

    상사화 · 2022.04

자주 묻는 질문

삼한5차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼한5차 22평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.09.05 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억(2층)입니다.
삼한5차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
삼한5차 22평(전용 55.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 9.6천~1억, 중층(7~12층) 1억~1.1억, 고층(13~18층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YKEOG?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼한5차 22평 보유세는 얼마인가요?
삼한5차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼한5차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼한5차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 254만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 241만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼한5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼한5차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼한5차는 반송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼한5차는 반송동 아파트 14곳 중 평당 시세 7위(평당 477만원)입니다. 반송동에서 가장 비싼 아파트는 삼한3차(평당 626만원)입니다.
삼한5차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼한5차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,144만원에서 2026년 10월 1억 241만원으로 10년간 -8.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 1억 3,890만원이며 지금은 최고점 대비 -26.3%입니다. 최근 1년 -8.3%, 3년 -18.3%, 5년 -25.3%, 전세가율 83.7%.
삼한5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다.
삼한5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼한5차는 반송동에 위치한 298세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
삼한5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송운초등학교, 반송여자중학교가 있습니다.
삼한5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페로뮤 (40m), 카페로움 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 바칼로니아창의논술교습소 (63m), 남흥어린이집 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 남흥아파트 (192m), 남흥아파트 (194m)이 있습니다.

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