반송동 삼한3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼한3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼한3차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    송운초
    부산 상위 59%
    14분 / 0.7km
  • A
    반송여중
    부산 상위 34%
    1.9km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송운초등학교
B
상위 59%
 14분 / 0.7km
반송여자중학교
A
상위 34%
1.9km
환경
거주점수
유의
55점
교통
61점
보통
생활
48점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼한3차 한눈에 보기

삼한3차는 반송동에 위치한 143세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

삼한3차 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.04.16 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(4층)입니다.

삼한3차 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.7억, 중층(9~16층) 1.7억, 고층(17~24층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼한3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 반송온누리교회작은도서관 (129m), 나무그늘글방국어교습소 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 남흥아파트 (160m), 남흥아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로뮤 (306m), 카페로움 (307m)이 있습니다.

삼한3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼한3차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 131만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,997만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼한3차 단지 정보

세대수
143세대
입주
1999.11 (28년차)
층수
23~24층
용적률
226%
건폐율
19%
주차
150대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼한건설(주)
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평1억 9,997만1억 4,786만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.04.16301동16층2억
2026.02.07301동1층1억 9,000만
2025.11.10301동6층1억 6,500만
2025.08.19301동1층1억 8,000만
2025.07.14301동1층1억 9,500만
2025.02.10301동15층1억 9,800만
2024.10.22301동21층2억 500만
2024.10.12301동9층2억 2,000만
2024.09.27301동1층1억 8,000만직거래
2024.03.19301동18층2억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 1억 9,500만
  • 단지 전체 매물 2건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~23층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동24층 · 143세대동향26.04.16 32평 16층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송운초등학교678m부산 상위 59%
반송여자중학교1.9km부산 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼한3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼한3차 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.04.16 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(4층)입니다.
삼한3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
삼한3차 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.7억, 중층(9~16층) 1.7억, 고층(17~24층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IMgMg?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼한3차 32평 보유세는 얼마인가요?
삼한3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼한3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼한3차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 131만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,997만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼한3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다.
삼한3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼한3차는 반송동에 위치한 143세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
삼한3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송운초등학교, 반송여자중학교가 있습니다.
삼한3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 반송온누리교회작은도서관 (129m), 나무그늘글방국어교습소 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 남흥아파트 (160m), 남흥아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로뮤 (306m), 카페로움 (307m)이 있습니다.

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