옥수동 극동그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

극동그린 한눈에 보기

극동그린은 옥수동에 위치한 583세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

극동그린 42평 매매 최근 실거래가는 18억 1,000만(2026.07.22 계약, 8층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 17억 4,000만(저층)입니다.

극동그린 42평(전용 114.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 17.5억~18.4억, 중층(7~12층) 18.7억~19.3억, 고층(13~19층) 19.3억~19.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

극동그린 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 186만 원(재산세 186만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 2,237만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 극동그린어린이집 (37m), 심리미술고아트미술학원 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박소아과의원 (111m), 홈플러스익스프레스 옥수점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 극동그린아파트앞 (124m), 옥정중학교 (143m)이 있습니다.

극동그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 극동그린 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 1,020만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 6,614만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 뒤쪽에 산을 접하고 교통도 좋고 살기좋음

  무릉도사 · 2022.12

• 2월에 이사왔는데 101동 매봉산 뷰좋아요.

  sportyandrich · 2022.04

• 한강 조망 최고예요.

  올드빠꾸 · 2021.03

자주 묻는 질문

극동그린 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

극동그린 42평 매매 최근 실거래가는 18억 1,000만(2026.07.22 계약, 8층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 17억 4,000만(저층)입니다.

극동그린 42평 적정 호가는 얼마인가요?

극동그린 42평(전용 114.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 17.5억~18.4억, 중층(7~12층) 18.7억~19.3억, 고층(13~19층) 19.3억~19.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XUNBu?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

극동그린 42평 보유세는 얼마인가요?

극동그린 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 186만 원(재산세 186만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 2,237만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

극동그린 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 극동그린 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 1,020만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 6,614만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

극동그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

극동그린에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(성동구 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

극동그린의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 앞은 리버뷰, 뒤는 매봉산, 고지대 정비 벨트 한가운데, 소단지답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 정비 방식이 아직 미정, 언덕과 주차 동선은 숙제, 이웃 정비 속도가 관건입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XUNBu?section=reason 에 있습니다.

극동그린은 옥수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

극동그린은 옥수동 아파트 12곳 중 평당 시세 12위(평당 4,443만원)입니다. 옥수동에서 가장 비싼 아파트는 래미안옥수리버젠(평당 9,301만원)입니다.

극동그린 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 극동그린의 라이벌 단지는 금호한신휴플러스(금호동3가, 323세대, 2005년 입주), 신당푸르지오(신당동, 461세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신당푸르지오 16억 5,000만원, 극동그린 15억 6,000만원으로 극동그린이 신당푸르지오보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 금호한신휴플러스와의 반기 맞대결은 10승 2패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

극동그린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

극동그린 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 8,567만원에서 2026년 11월 18억 6,614만원으로 10년간 +172.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +7.9%, 3년 +46.6%, 5년 +19%, 전세가율 47.5%.

극동그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 5.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 7.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 18.6억, 전세는 8.8억입니다.

극동그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

극동그린은 옥수동에 위치한 583세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

극동그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울옥정초등학교, 옥정중학교, 금호고등학교가 있습니다.

극동그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 극동그린어린이집 (37m), 심리미술고아트미술학원 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박소아과의원 (111m), 홈플러스익스프레스 옥수점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 극동그린아파트앞 (124m), 옥정중학교 (143m)이 있습니다.

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