충무동 충무맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충무맨션
충무맨션

충무맨션

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    여수 남산공원
    782m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
충무맨션 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    여수서초
    전남광주 상위 10%
    12분 / 0.6km
  • S
    여수중앙중
    전남광주 상위 3%
    1.0km
  • B
    여수중앙여고
    전남광주 상위 68%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
여수서초등학교
S
상위 10%
 12분 / 0.6km
여수종고중학교
S
상위 3%
0.6km
여수진성중학교
A
상위 30%
0.9km
여수중앙중학교
S
상위 3%
1.0km
여수중앙여자고등학교
B
상위 68%
1.0km
더보기
환경
거주점수
유의
54점
교통
50점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT충무동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
충무동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
충무동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
충무동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
충무동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

충무맨션 한눈에 보기

충무맨션은 충무동에 위치한 83세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

충무맨션 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.07.22 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(2층)입니다.

충무맨션 30평(전용 78.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.9억, 중층(5~8층) 1.8억~2억, 고층(9~12층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충무맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동국어린이집 (21m), 열린도서관 (316m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페FF (102m), 커피브레이크 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 여수전남병원 (135m), 여수전남병원 (153m)이 있습니다.

충무맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 충무맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,359만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,380만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

충무맨션 단지 정보

세대수
83세대
입주
1989.05 (38년차)
층수
12~12층
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)호남개발
평형
23·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평1억 2,380만9,450만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.4%

계약일동층거래가
2026.07.22—8층1억 5,000만
2026.04.03—4층1억 5,500만직거래
2024.08.10—4층1억 5,900만직거래
2024.06.12—3층1억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 1건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 1건 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층

학군

학교거리학군 정보
여수서초등학교577m전남광주 상위 10%
여수종고중학교641m전남광주 상위 3%
여수진성중학교938m전남광주 상위 30%
여수중앙여자고등학교1.0km전남광주 상위 68%
여수고등학교1.5km전남광주 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 재래시장 접근성최고 여수에서 평지에 있는 아파트 특히어른들선호 버스 택시 바로탈수 있어요 오래되었지만 잘나갑니다

    루비#865 · 2021.09

자주 묻는 질문

충무맨션 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
충무맨션 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.07.22 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(2층)입니다.
충무맨션 30평 적정 호가는 얼마인가요?
충무맨션 30평(전용 78.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.9억, 중층(5~8층) 1.8억~2억, 고층(9~12층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XPdfc?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
충무맨션 30평 보유세는 얼마인가요?
충무맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
충무맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 충무맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,359만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,380만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
충무맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.4천입니다.
충무맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
충무맨션은 충무동에 위치한 83세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.
충무맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여수서초등학교, 여수구봉중학교, 여수고등학교가 있습니다.
충무맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동국어린이집 (21m), 열린도서관 (316m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페FF (102m), 커피브레이크 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 여수전남병원 (135m), 여수전남병원 (153m)이 있습니다.

여수시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

지도 보기