Hoban Verdium · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hoban Verdium 概要

Hoban Verdium · Jeonnam 光州 西区 Dongcheon-dong · 803戸 · 竣工 2008.09。

Hoban Verdium · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 480,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、15階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hoban Verdium 35韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.3億ウォン–4.55億ウォン、7〜13階 4.55億ウォン–4.65億ウォン、14〜20階 4.65億ウォン です。急ぎの売出水準は4.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hoban Verdium 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.3億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.48億ウォン；チョンセ保証金推定 3.28億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 6.5億ウォン；チョンセ保証金推定 4.41億ウォン。

近隣の学校：Gwangnim 小学校、光州 Dongmyeong 中学校、Geumhojungang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hoban Verdium · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 480,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、15階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hoban Verdium · Jeonnam 光州 西区 Dongcheon-dong · 803戸 · 竣工 2008.09。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.3億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.48億ウォン；チョンセ保証金推定 3.28億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 6.5億ウォン；チョンセ保証金推定 4.41億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gwangnim 小学校、光州 Dongmyeong 中学校、Geumhojungang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hoban Verdium 35韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.3億ウォン–4.55億ウォン、7〜13階 4.55億ウォン–4.65億ウォン、14〜20階 4.65億ウォン です。急ぎの売出水準は4.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hoban Verdium 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 西区 マンション相場
• 西区 Dongcheon-dong マンション相場

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