Umirin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

우미린
Umirin
Umirin

Umirin

Dongcheon-dong · 823戸 · 2007.08 · 築20年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
119m²
直近成約価格
5.35億ウォン
10階
最低売出価格
4.9億ウォン
4階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gwangcheon-dong
    393m
税金計算機
Umirin 36韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.35億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Gwangnim 小学校
    全南光州の上位40%
    4分 / 0.2km
  • A
    Daeja 中学校
    全南光州の上位29%
    0.1km
  • A
    Sangil Girls’ 高校
    全南光州の上位32%
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある3校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Daeja 中学校
A
上位29%
0.1km
Gwangnim 小学校
A
上位40%
 4分 / 0.2km
Seogang 高校
ソウル大学 수시 합격 1
C
上位81%
0.6km
Yudeok 中学校
B
上位69%
1.1km
Sangil 中学校
B
上位69%
1.3km
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周辺環境
居住スコア
普通
69点
交通
42点
非常に注目
生活
65点
普通
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITDongcheon-dong 直近成約・最高値
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Dongcheon-dong 取引が活発な物件
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Dongcheon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Umirin 概要

Umirin · 全南光州 西区 Dongcheon-dong · 823戸 · 竣工 2007.08。

Umirin · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 535,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.08、10階）；最低売出価格 490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Umirin 36韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 4.7億ウォン–4.95億ウォン、7〜13階 5億ウォン–5.05億ウォン、14〜20階 5.05億ウォン です。急ぎの売出水準は4.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Umirin 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約30万ウォン（財産税 30万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 4.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.77億ウォン；チョンセ保証金推定 4.39億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.98億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.58億ウォン；チョンセ保証金推定 4.72億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 7.68億ウォン；チョンセ保証金推定 5.58億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 7.77億ウォン；チョンセ保証金推定 5.64億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 8.85億ウォン；チョンセ保証金推定 6.06億ウォン。

近隣の学校：Gwangnim 小学校、光州 Dongmyeong 中学校、Geumhojungang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Umirin · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 535,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.08、10階）；最低売出価格 490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Umirin · 全南光州 西区 Dongcheon-dong · 823戸 · 竣工 2007.08。
広さ別の相場は？
36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 4.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.77億ウォン；チョンセ保証金推定 4.39億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.98億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.58億ウォン；チョンセ保証金推定 4.72億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 7.68億ウォン；チョンセ保証金推定 5.58億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 7.77億ウォン；チョンセ保証金推定 5.64億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 8.85億ウォン；チョンセ保証金推定 6.06億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gwangnim 小学校、光州 Dongmyeong 中学校、Geumhojungang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Umirin 36韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 4.7億ウォン–4.95億ウォン、7〜13階 5億ウォン–5.05億ウォン、14〜20階 5.05億ウォン です。急ぎの売出水準は4.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Umirin 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約30万ウォン（財産税 30万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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