Umirin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Umirin 概要

Umirin · Jeonnam 光州 西区 Dongcheon-dong · 823戸 · 竣工 2007.08。

Umirin · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 448,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.23、1階）；最低売出価格 490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Umirin 36韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.7億ウォン–4.95億ウォン、7〜13階 5億ウォン–5.05億ウォン、14〜20階 5.05億ウォン です。急ぎの売出水準は4.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Umirin 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約30万ウォン（財産税 30万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 4.82億ウォン；チョンセ保証金推定 3.82億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.7億ウォン；チョンセ保証金推定 4.27億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.99億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.71億ウォン；チョンセ保証金推定 5.07億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 7.59億ウォン；チョンセ保証金推定 5.24億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 7.66億ウォン；チョンセ保証金推定 5.26億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 8.93億ウォン；チョンセ保証金推定 5.74億ウォン。

近隣の学校：Gwangnim 小学校、光州 Dongmyeong 中学校、Geumhojungang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Umirin · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 448,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.23、1階）；最低売出価格 490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Umirin · Jeonnam 光州 西区 Dongcheon-dong · 823戸 · 竣工 2007.08。

広さ別の相場は？

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 4.82億ウォン；チョンセ保証金推定 3.82億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.7億ウォン；チョンセ保証金推定 4.27億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.99億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.71億ウォン；チョンセ保証金推定 5.07億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 7.59億ウォン；チョンセ保証金推定 5.24億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 7.66億ウォン；チョンセ保証金推定 5.26億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 8.93億ウォン；チョンセ保証金推定 5.74億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gwangnim 小学校、光州 Dongmyeong 中学校、Geumhojungang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Umirin 36韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.7億ウォン–4.95億ウォン、7〜13階 5億ウォン–5.05億ウォン、14〜20階 5.05億ウォン です。急ぎの売出水準は4.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Umirin 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約30万ウォン（財産税 30万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
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