YeonghwaI-nix · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
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最低売出価格
—
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売出価格
物件数
3年
5年
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—
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YeonghwaI-nix 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.85億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Gorim 小学校
    京畿道の上位58%
    13分 / 0.6km
  • B
    Gorim 中学校
    京畿道の上位68%
    1.5km
  • B
    Gorim 高校
    京畿道の上位54%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gorim 小学校
B
上位58%
 13分 / 0.6km
Gorim 高校
B
上位54%
0.9km
Gojin 中学校
-0.9km
Gorim 中学校
B
上位68%
1.5km
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Jugeonchukmul Je 1-dong
    680m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
62点
普通
生活
50点
非常に注目
教育
72点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Gorim-dong チョンセ差額投資
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YeonghwaI-nix 概要

YeonghwaI-nix · 京畿道 龍仁市 処仁区 Gorim-dong · 513戸 · 竣工 2002.06。

YeonghwaI-nix · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 285,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、7階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

YeonghwaI-nix 31韓国坪（専有74.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.29億ウォン–2.4億ウォン、6〜11階 2.41億ウォン–2.51億ウォン、12〜17階 2.53億ウォン です。急ぎの売出水準は2.21億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

YeonghwaI-nix 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。

近隣の学校：Gorim 小学校、Gorim 中学校、Gorim 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
YeonghwaI-nix · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 285,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、7階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
YeonghwaI-nix · 京畿道 龍仁市 処仁区 Gorim-dong · 513戸 · 竣工 2002.06。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gorim 小学校、Gorim 中学校、Gorim 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
YeonghwaI-nix 31韓国坪（専有74.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.29億ウォン–2.4億ウォン、6〜11階 2.41億ウォン–2.51億ウォン、12〜17階 2.53億ウォン です。急ぎの売出水準は2.21億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
YeonghwaI-nix 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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