지저동 팔공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

팔공
팔공

팔공

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    공항교~화랑교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    68m
  • B
    재개발
    불로강변지구
    201m
  • A
    재개발
    불로공항지구
    597m
  • B
    재건축
    해성상명아파트
    864m
  • A
    재건축
    효목1동7구역
    959m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
팔공 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구불로초
    대구 상위 78%
    11분 / 0.5km
  • C
    불로중
    대구 상위 91%
    0.6km
  • S
    성광고
    대구 상위 9%
    서울대 4의대 9
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구불로초등학교
C
상위 78%
 11분 / 0.5km
불로중학교
C
상위 91%
0.6km
신아중학교
C
상위 91%
0.6km
입석중학교
C
상위 91%
0.7km
영진고등학교
B
상위 52%
1.3km
더보기
환경
거주점수
유의
56점
교통
64점
보통
생활
50점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT지저동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
지저동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
지저동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
지저동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
지저동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

팔공 한눈에 보기

팔공은 지저동에 위치한 290세대 아파트로, 1986.10 입주한 41년차 단지입니다.

팔공 17평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.08.26 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(5층)입니다.

팔공 17평(전용 59.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

팔공 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,408만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 멘토스대성학원 (88m), 켈리영어교습소 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 지저동행정복지센터건너 (95m), 지저동행정복지센터앞 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 대구공항점 (117m), 미소진치과의원 (117m)이 있습니다.

팔공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 팔공 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,285만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,238만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

팔공 단지 정보

세대수
290세대
입주
1986.10 (41년차)
층수
5~5층
주차
96대 (세대당 0.33대)
난방
개별난방
시공사
협화건설
평형
15·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평9,779만7,088만
17평1억 2,238만8,311만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.08.266동3층1억 2,800만
2025.12.213동3층1억 2,000만직거래
2025.06.247동5층1억 3,600만
2025.04.037동2층1억 6,000만직거래
2024.09.253동4층1억 6,300만
2024.07.096동5층1억 3,000만
2024.05.027동4층1억 5,200만직거래
2024.03.077동5층1억 6,000만직거래
2024.02.187동1층1억 4,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 14건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 7개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 20세대남동향26.06.15 15평 5층 1억 1,000만
2동5층 · 30세대남향25.01.04 15평 4층 1억
3동5층 · 30세대남동향25.12.21 17평 3층 1억 2,000만
5동5층 · 40세대남동향—
6동5층 · 40세대남동향26.08.26 17평 3층 1억 2,800만
7동5층 · 40세대남동향25.06.24 17평 5층 1억 3,600만
8동5층 · 60세대남동향24.06.26 15평 1층 1억 2,300만
9동5층 · 30세대남동향24.11.02 15평 3층 1억 1,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구불로초등학교527m대구 상위 78%
불로중학교565m대구 상위 91%
신아중학교606m대구 상위 91%
영진고등학교1.3km대구 상위 52%
경상고등학교1.6km대구 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

팔공 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
팔공 17평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.08.26 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(5층)입니다.
팔공 17평 적정 호가는 얼마인가요?
팔공 17평(전용 59.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9WSoYl?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
팔공 17평 보유세는 얼마인가요?
팔공 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,408만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
팔공 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 팔공 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,285만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,238만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
팔공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
팔공에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
팔공 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 7천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.3천입니다.
팔공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
팔공은 지저동에 위치한 290세대 아파트로, 1986.10 입주한 41년차 단지입니다.
팔공 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구불로초등학교, 불로중학교, 경상고등학교가 있습니다.
팔공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 멘토스대성학원 (88m), 켈리영어교습소 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 지저동행정복지센터건너 (95m), 지저동행정복지센터앞 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 대구공항점 (117m), 미소진치과의원 (117m)이 있습니다.

동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

지저동 다른 아파트

지도 보기