지저동 부민스위트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부민스위트빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    불로강변지구
    158m
  • B
    도로
    공항교~화랑교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    299m
  • A
    재개발
    불로공항지구
    349m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부민스위트빌 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구불로초
    대구 상위 78%
    6분 / 0.3km
  • C
    불로중
    대구 상위 91%
    0.3km
  • S
    성광고
    대구 상위 9%
    서울대 4의대 9
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
불로중학교
C
상위 91%
0.3km
대구불로초등학교
C
상위 78%
 6분 / 0.3km
입석중학교
C
상위 91%
0.9km
신아중학교
C
상위 91%
0.9km
영진고등학교
B
상위 52%
1.3km
더보기
환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부민스위트빌 한눈에 보기

부민스위트빌은 지저동에 위치한 184세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

부민스위트빌 29평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.05.05 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(11층)입니다.

부민스위트빌 29평(전용 55.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부민스위트빌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동대구어린이집 (90m), 동구최상위수학교습소 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 짱커피 (133m), 연샌드 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 공항시장건너 (157m), 공항시장앞 (164m)이 있습니다.

부민스위트빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부민스위트빌 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,886만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,891만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부민스위트빌 단지 정보

세대수
184세대
입주
2002.10 (25년차)
층수
6~15층
용적률
246%
건폐율
23%
주차
147대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동일종합건설,부민건설(주)
평형
28·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 5,192만1억 2,291만
29평1억 2,891만9,711만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.05.05101동3층1억 3,000만
2026.02.05101동5층1억 3,000만
2026.01.02101동1층1억 1,900만
2025.10.27101동5층1억 2,800만
2025.08.29101동7층1억 3,500만
2025.04.15101동15층1억 3,750만
2025.04.07101동11층1억 2,100만
2025.03.07101동13층1억 4,500만
2025.01.11101동11층1억 500만
2024.07.05101동9층1억 4,700만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 5건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 4,500만
  • 단지 전체 매물 5건 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 184세대남동향26.05.05 29평 3층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구불로초등학교297m대구 상위 78%
불로중학교274m대구 상위 91%
입석중학교911m대구 상위 91%
영진고등학교1.3km대구 상위 52%
경상고등학교1.4km대구 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부민스위트빌 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부민스위트빌 29평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.05.05 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(11층)입니다.
부민스위트빌 29평 적정 호가는 얼마인가요?
부민스위트빌 29평(전용 55.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NEQTF?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부민스위트빌 29평 보유세는 얼마인가요?
부민스위트빌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부민스위트빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부민스위트빌 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,886만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,891만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부민스위트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.7천입니다.
부민스위트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부민스위트빌은 지저동에 위치한 184세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
부민스위트빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구불로초등학교, 불로중학교, 경상고등학교가 있습니다.
부민스위트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동대구어린이집 (90m), 동구최상위수학교습소 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 짱커피 (133m), 연샌드 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 공항시장건너 (157m), 공항시장앞 (164m)이 있습니다.

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