범양1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.

범양1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕계초등학교, 덕계중학교, 덕계고등학교가 있습니다.

덕계동 범양1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범양1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

범양1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
덕계초
경기 상위 42%
6분 / 0.3km
B
덕계중
경기 상위 52%
0.6km
C
덕계고
경기 상위 89%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕계초등학교	A 상위 42%	6분 / 0.3km
덕계고등학교	C 상위 89%	0.3km
덕계중학교	B 상위 52%	0.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

회천 택지개발
52m
B
공사

덕계동 888-2
403m
B
공사

덕계동 944
753m
B
공사

덕계동 944-2 오피스텔
761m

환경

거주점수

유의

59점

교통

66점

보통

생활

52점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

범양1단지 한눈에 보기

범양1단지는 덕계동에 위치한 152세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

범양1단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.09.23 계약, 2층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(2층)입니다.

범양1단지 32평(전용 84.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범양1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 양주에스엘에이보습외국어학원 (112m), 양주한샘보습외국어학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 덕계공원사거리점 (121m), 김씨네카페 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 범양2차아파트 (142m), 우리은행.덕계고등학교 (144m)이 있습니다.

범양1단지 단지 정보

세대수: 152세대
입주: 2006.04 (21년차)
층수: 13~15층
용적률: 199%
건폐율: 18%
주차: 169대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 범양건영(주)
평형: 32·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 6,256만	1억 8,994만
40평	3억 1,908만	2억 2,149만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	2층	2억 4,800만
2026.05.14	101동	15층	2억 7,700만
2025.10.18	101동	9층	2억 9,750만
2025.05.26	101동	6층	2억 6,400만
2025.03.20	101동	10층	2억 9,500만
2025.01.04	101동	3층	2억 5,400만
2024.11.11	101동	2층	2억 5,500만
2024.10.17	101동	1층	2억 8,700만
2024.01.16	101동	6층	2억 7,000만
2023.11.08	101동	15층	2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 8건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 500만
단지 전체 매물 11건 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~11층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 152세대	남향	26.05.14 32평 15층 2억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕계초등학교	295m	경기 상위 42%
덕계중학교	562m	경기 상위 52%
덕계고등학교	342m	경기 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

범양1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 범양1단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.09.23 계약, 2층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(2층)입니다.
범양1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 범양1단지 32평(전용 84.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
범양1단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 범양1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범양1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.
범양1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 범양1단지는 덕계동에 위치한 152세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
범양1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕계초등학교, 덕계중학교, 덕계고등학교가 있습니다.
범양1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 양주에스엘에이보습외국어학원 (112m), 양주한샘보습외국어학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 덕계공원사거리점 (121m), 김씨네카페 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 범양2차아파트 (142m), 우리은행.덕계고등학교 (144m)이 있습니다.

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