회천파밀리에더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

회천파밀리에더퍼스트에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.7개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

회천파밀리에더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3억입니다.

회천파밀리에더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도둔초등학교, 덕계중학교, 덕계고등학교가 있습니다.

덕계동 회천파밀리에더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

회천파밀리에더퍼스트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

회천 택지개발
0m
B
공사

덕계동 944-2 오피스텔
317m
B
공사

덕계동 944
367m
B
공사

덕계동 888-2
689m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

회천파밀리에더퍼스트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
도둔초
경기 상위 38%
5분 / 0.3km
B
덕계중
경기 상위 52%
0.8km
C
덕계고
경기 상위 89%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
도둔초등학교	A 상위 38%	5분 / 0.3km
덕계중학교	B 상위 52%	0.8km
덕계고등학교	C 상위 89%	1.4km

환경

거주점수

보통

67점

교통

69점

보통

생활

59점

유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

회천파밀리에더퍼스트 한눈에 보기

회천파밀리에더퍼스트는 덕계동에 위치한 1,304세대 대단지 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.

회천파밀리에더퍼스트 33평 매매 최근 실거래가는 4억 7,400만(2026.10.05 계약, 18층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(2층)입니다.

회천파밀리에더퍼스트 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.9억, 중층(10~18층) 4.7억~4.9억, 고층(19~27층) 4.7억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 한양수자인.삼희아파트 (127m), 파밀리에더퍼스트 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 양주회천한양수자인작은도서관 (230m), 도둔초등학교 (256m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 덕계역점 (273m), 컴포즈커피 양주덕계역점 (278m)이 있습니다.

회천파밀리에더퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 회천파밀리에더퍼스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,219만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 6,785만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

회천파밀리에더퍼스트 단지 정보

세대수: 1,304세대
입주: 2024.01 (3년차)
층수: 10~28층
용적률: 189%
건폐율: 15%
주차: 1,683대 (세대당 1.29대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)신동아건설,(주)선원건설,(주)강산건설
평형: 29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	4억 3,081만	2억 7,720만
33평	4억 6,785만	3억 940만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	18층	4억 7,400만
2026.08.23	—	3층	4억 1,442만직거래
2026.08.01	1804동	6층	4억 7,500만
2026.07.25	—	14층	4억 8,800만
2026.07.14	—	4층	4억 4,400만
2026.07.06	1806동	14층	4억 7,900만
2026.06.25	1806동	6층	4억 6,500만
2026.06.13	1808동	19층	4억 7,100만
2026.05.13	1807동	22층	4억 7,300만
2026.05.08	1808동	11층	5억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 46건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 8,900만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.7개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1815동동
선호 층 20~24층
향 남서향 14개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1801동	14층 · 54세대	남향	26.08.29 29평 7층 4억 2,900만(동 추정)
1802동	17층 · 60세대	남서향	26.10.10 29평 13층 4억 3,300만(동 추정)
1803동	25층 · 105세대	남서향	26.01.20 33평 15층 4억 7,000만
1804동	27층 · 133세대	남서향	26.08.01 33평 6층 4억 7,500만
1805동	28층 · 128세대	남서향	24.10.18 33평 13층 4억 2,000만
1806동	27층 · 102세대	남서향	26.07.06 33평 14층 4억 7,900만
1807동	27층 · 101세대	남서향	26.05.13 33평 22층 4억 7,300만
1808동	25층 · 90세대	남서향	26.06.13 33평 19층 4억 7,100만
1809동	10층 · 40세대	남서향	24.04.11 29평 6층 3억 8,000만
1810동	12층 · 48세대	남서향	26.05.21 29평 5층 4억 2,900만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1811동	15층 · 60세대	남서향	26.07.11 29평 4층 4억 1,800만
1812동	21층 · 103세대	남서향	26.01.19 33평 19층 4억 6,600만
1813동	12층 · 48세대	남서향	24.03.30 29평 12층 3억 7,600만
1814동	25층 · 118세대	남서향	26.10.05 33평 18층 4억 7,400만(동 추정)
1815동	16층 · 60세대	남서향	26.06.02 29평 10층 4억 2,900만
1816동	14층 · 54세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도둔초등학교	256m	경기 상위 38%
덕계중학교	812m	경기 상위 52%
덕계고등학교	1.4km	경기 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변에 학원가가 없어서 멀리 가야 하지만 그것 빼고는 나쁘지 않아보여요
정정한도금액관리원 · 2026.01
아파트 당첨되었습니다. 입주가 너무 기다려집니다.
호냉 · 2022.07

자주 묻는 질문

회천파밀리에더퍼스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 회천파밀리에더퍼스트 33평 매매 최근 실거래가는 4억 7,400만(2026.10.05 계약, 18층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(2층)입니다.
회천파밀리에더퍼스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 회천파밀리에더퍼스트 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.9억, 중층(10~18층) 4.7억~4.9억, 고층(19~27층) 4.7억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9dBruF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
회천파밀리에더퍼스트 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 회천파밀리에더퍼스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,219만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 6,785만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
회천파밀리에더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 회천파밀리에더퍼스트에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.7개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
회천파밀리에더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3억입니다.
회천파밀리에더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 회천파밀리에더퍼스트는 덕계동에 위치한 1,304세대 대단지 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.
회천파밀리에더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도둔초등학교, 덕계중학교, 덕계고등학교가 있습니다.
회천파밀리에더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한양수자인.삼희아파트 (127m), 파밀리에더퍼스트 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 양주회천한양수자인작은도서관 (230m), 도둔초등학교 (256m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 덕계역점 (273m), 컴포즈커피 양주덕계역점 (278m)이 있습니다.

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