Maehwa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Maehwa 概要

Maehwa · 全南光州 Gwangyang-si Geumho-dong · 572戸 · 竣工 1990.03。

Maehwa · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 42,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.04、4階）；最低売出価格 43,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Maehwa 23韓国坪（専有71.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 6,200万ウォン、2〜3階 6,500万ウォン、4〜5階 6,500万ウォン です。急ぎの売出水準は5,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Maehwa 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,115万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 5,303万ウォン；チョンセ保証金推定 4,688万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 5,303万ウォン；チョンセ保証金推定 4,688万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5,303万ウォン；チョンセ保証金推定 4,688万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6,430万ウォン；チョンセ保証金推定 5,751万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6,612万ウォン；チョンセ保証金推定 5,668万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,933万ウォン；チョンセ保証金推定 6,917万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8,376万ウォン；チョンセ保証金推定 6,604万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 7,957万ウォン；チョンセ保証金推定 6,958万ウォン。

近隣の学校：Gwangyangjecheolnam 小学校、Gwangyangjecheol 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Maehwa · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 42,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.04、4階）；最低売出価格 43,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Maehwa · 全南光州 Gwangyang-si Geumho-dong · 572戸 · 竣工 1990.03。

広さ別の相場は？

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 5,303万ウォン；チョンセ保証金推定 4,688万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 5,303万ウォン；チョンセ保証金推定 4,688万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5,303万ウォン；チョンセ保証金推定 4,688万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6,430万ウォン；チョンセ保証金推定 5,751万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6,612万ウォン；チョンセ保証金推定 5,668万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,933万ウォン；チョンセ保証金推定 6,917万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8,376万ウォン；チョンセ保証金推定 6,604万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 7,957万ウォン；チョンセ保証金推定 6,958万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gwangyangjecheolnam 小学校、Gwangyangjecheol 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Maehwa 23韓国坪（専有71.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 6,200万ウォン、2〜3階 6,500万ウォン、4〜5階 6,500万ウォン です。急ぎの売出水準は5,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Maehwa 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,115万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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