Sarang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sarang 概要

Sarang · 全南光州 Gwangyang-si Geumho-dong · 902戸 · 竣工 1992.08。

Sarang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 70,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.27、17階）；最低売出価格 66,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sarang 31韓国坪（専有81.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 7,400万ウォン–7,800万ウォン、6〜10階 7,600万ウォン–7,900万ウォン、11〜15階 7,800万ウォン–8,000万ウォン です。急ぎの売出水準は6,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sarang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,979万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5,659万ウォン；チョンセ保証金推定 5,588万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7,254万ウォン；チョンセ保証金推定 7,002万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7,270万ウォン；チョンセ保証金推定 6,988万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7,244万ウォン；チョンセ保証金推定 7,079万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7,403万ウォン；チョンセ保証金推定 7,145万ウォン。

近隣の学校：Gwangyangjecheolnam 小学校、Gwangyangjecheol 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sarang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 70,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.27、17階）；最低売出価格 66,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sarang · 全南光州 Gwangyang-si Geumho-dong · 902戸 · 竣工 1992.08。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5,659万ウォン；チョンセ保証金推定 5,588万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7,254万ウォン；チョンセ保証金推定 7,002万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7,270万ウォン；チョンセ保証金推定 6,988万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7,244万ウォン；チョンセ保証金推定 7,079万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7,403万ウォン；チョンセ保証金推定 7,145万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gwangyangjecheolnam 小学校、Gwangyangjecheol 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sarang 31韓国坪（専有81.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 7,400万ウォン–7,800万ウォン、6〜10階 7,600万ウォン–7,900万ウォン、11〜15階 7,800万ウォン–8,000万ウォン です。急ぎの売出水準は6,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sarang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,979万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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