매화는 금호동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.
매화 23평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.05.20 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,300만(4층)입니다.
매화 23평(전용 71.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.1천~6.2천, 중층(2~3층) 6.5천, 고층(4~5층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
매화 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,115만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 광양금호도서관 (241m), 소리사랑음악학원 (255m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 광양금호점 (248m), CGV 광양 (249m)이 있습니다. 교통 시설로는 사랑아파트 (296m), 송죽아파트 (307m)이 있습니다.
매화 단지 정보
세대수
572세대
입주
1990.03 (37년차)
층수
3~5층
난방
지역난방 · 열병합
시공사
포항종합제철
평형
19·20·21·23·24·25·26·27평
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건
계약일
동
층
거래가
2026.05.20
22동
2층
7,000만
2025.12.27
1동
4층
7,000만
2025.09.25
3동
3층
4,700만직거래
2025.08.21
15동
4층
4,000만
2025.08.11
24동
3층
6,700만
2025.05.24
5동
2층
6,400만
2025.04.15
15동
2층
6,400만
2025.03.31
11동
2층
7,700만
2025.03.11
9동
4층
5,500만
2025.02.11
1동
1층
6,600만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 5건 · 최저 5,500만 · 중간 6,000만 · 최고 7,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
매화 23평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.05.20 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,300만(4층)입니다.
매화 23평 적정 호가는 얼마인가요?
매화 23평(전용 71.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.1천~6.2천, 중층(2~3층) 6.5천, 고층(4~5층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VcOXL?pyeongType=23&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
매화 23평 보유세는 얼마인가요?
매화 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,115만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매화 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
매화에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
매화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
매화는 금호동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.
매화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양제철남초등학교, 광양제철중학교가 있습니다.
매화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 광양금호도서관 (241m), 소리사랑음악학원 (255m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 광양금호점 (248m), CGV 광양 (249m)이 있습니다. 교통 시설로는 사랑아파트 (296m), 송죽아파트 (307m)이 있습니다.
조용하고 살기 좋습니다.
지건마려운웰시코기 · 2022.093층건물은 연립주택으로 분류됩니다.
자이로드롭타는전사 · 2022.04