Yonghae 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yonghae 2 概要

Yonghae 2 · Jeonnam 光州 木浦市 Yonghae-dong · 390戸 · 竣工 1983.11。

Yonghae 2 · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 65,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.13、2階）；最低売出価格 60,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yonghae 2 18韓国坪（専有55.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 5,900万ウォン、2〜3階 6,000万ウォン–6,100万ウォン、4〜5階 6,000万ウォン–6,100万ウォン です。急ぎの売出水準は5,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yonghae 2 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,314万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 5,142万ウォン；チョンセ保証金推定 3,308万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5,315万ウォン；チョンセ保証金推定 3,475万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6,095万ウォン；チョンセ保証金推定 4,466万ウォン。

近隣の学校：Mokpodaeyeon 小学校、Mokpoyeonghwa 中学校、Mokpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yonghae 2 · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 65,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.13、2階）；最低売出価格 60,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yonghae 2 · Jeonnam 光州 木浦市 Yonghae-dong · 390戸 · 竣工 1983.11。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 5,142万ウォン；チョンセ保証金推定 3,308万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5,315万ウォン；チョンセ保証金推定 3,475万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6,095万ウォン；チョンセ保証金推定 4,466万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Mokpodaeyeon 小学校、Mokpoyeonghwa 中学校、Mokpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yonghae 2 18韓国坪（専有55.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 5,900万ウォン、2〜3階 6,000万ウォン–6,100万ウォン、4〜5階 6,000万ウォン–6,100万ウォン です。急ぎの売出水準は5,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yonghae 2 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,314万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 木浦市 マンション相場
• 木浦市 Yonghae-dong マンション相場

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