용산동 대덕테크노밸리12단지필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대덕테크노밸리12단지필유 한눈에 보기

대덕테크노밸리12단지필유는 용산동에 위치한 464세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

대덕테크노밸리12단지필유 34평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.24 계약, 9층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.

대덕테크노밸리12단지필유 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~4층) 5억~5.4억, 중층(5~8층) 5.4억~5.5억, 고층(9~12층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대덕테크노밸리12단지필유 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,118만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 테크노밸리12단지 (60m), 테크노밸리12단지 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어용산필유점영어교습소 (91m), 드방발레교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 대전용산점 (108m), 우리봄소아청소년과의원 (108m)이 있습니다.

대덕테크노밸리12단지필유 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대덕테크노밸리12단지필유 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,375만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 1,787만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 2007년 첫 분양시기 부터 살았는데, 아주 살기 좋네요.

  키다리아저씨형 · 2023.07

자주 묻는 질문

대덕테크노밸리12단지필유 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대덕테크노밸리12단지필유 34평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.24 계약, 9층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.

대덕테크노밸리12단지필유 34평 적정 호가는 얼마인가요?

대덕테크노밸리12단지필유 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~4층) 5억~5.4억, 중층(5~8층) 5.4억~5.5억, 고층(9~12층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VRdcC?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대덕테크노밸리12단지필유 34평 보유세는 얼마인가요?

대덕테크노밸리12단지필유 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,118만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대덕테크노밸리12단지필유 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대덕테크노밸리12단지필유 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,375만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 1,787만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대덕테크노밸리12단지필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대덕테크노밸리12단지필유에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대덕테크노밸리12단지필유는 용산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대덕테크노밸리12단지필유는 용산동 아파트 8곳 중 평당 시세 7위(평당 1,523만원)입니다. 용산동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋그랜드파크1BL(평당 2,084만원)입니다.

대덕테크노밸리12단지필유 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대덕테크노밸리12단지필유의 라이벌 단지는 대덕테크노밸리8단지백조예미지(관평동, 426세대, 2007년 입주), 대덕테크노밸리9단지꿈에그린(관평동, 357세대, 2008년 입주), 대덕테크노밸리6단지네오미아(관평동, 703세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대덕테크노밸리8단지백조예미지 5억 5,500만원, 대덕테크노밸리9단지꿈에그린 5억 5,000만원, 대덕테크노밸리12단지필유 5억 2,250만원, 대덕테크노밸리6단지네오미아 4억 9,400만원으로 대덕테크노밸리12단지필유가 대덕테크노밸리8단지백조예미지보다 5.9% 낮았고, 2017년 이후 대덕테크노밸리8단지백조예미지와의 반기 맞대결은 3승 16패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

대덕테크노밸리12단지필유 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대덕테크노밸리12단지필유 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 696만원에서 2026년 10월 5억 1,787만원으로 10년간 +68.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 3,384만원이며 지금은 최고점 대비 -18.3%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 +2.4%, 5년 -17.8%, 전세가율 74.3%.

대덕테크노밸리12단지필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다. 52평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.2억입니다. 64평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.8억입니다.

대덕테크노밸리12단지필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대덕테크노밸리12단지필유는 용산동에 위치한 464세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

대덕테크노밸리12단지필유 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전용산초등학교, 대전동화중학교, 중일고등학교가 있습니다.

대덕테크노밸리12단지필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 테크노밸리12단지 (60m), 테크노밸리12단지 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어용산필유점영어교습소 (91m), 드방발레교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 대전용산점 (108m), 우리봄소아청소년과의원 (108m)이 있습니다.

유성구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 유성구 아파트 전체
• 유성구 30평대
• 유성구 5억~10억

지역 시세 보기

• 대전 아파트 시세
• 대전 유성구 아파트 시세
• 유성구 용산동 아파트 시세

용산동 다른 아파트

• 경남아너스빌1단지
• 대덕테크노밸리푸르지오하임1단지
• 대덕테크노밸리11단지필유
• 경남아너스빌2단지
• 호반써밋그랜드파크1BL
• 대덕테크노밸리푸르지오하임2단지
• 호반써밋그랜드파크3BL

대덕테크노밸리12단지필유 · 아파트 위키에서 더 보기