용산동 대덕테크노밸리12단지필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대덕테크노밸리12단지필유
대덕테크노밸리12단지필유

대덕테크노밸리12단지필유

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대덕테크노밸리12단지필유 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액53,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대전용산초
    대전 상위 8%
    6분 / 0.3km
  • S
    대전관평중
    대전 상위 13%
    0.9km
  • B
    중일고
    대전 상위 58%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전용산초등학교
S
상위 8%
 6분 / 0.3km
대전용산고등학교
B
상위 66%
0.4km
중일고등학교
B
상위 58%
0.5km
대전동화중학교
S
상위 16%
0.6km
대전관평중학교
S
상위 13%
0.9km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    93m
환경
거주점수
보통
68점
교통
42점
매우유의
생활
64점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대덕테크노밸리12단지필유 한눈에 보기

대덕테크노밸리12단지필유는 용산동에 위치한 464세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

대덕테크노밸리12단지필유 34평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.07 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.

대덕테크노밸리12단지필유 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 5억~5.4억, 중층(5~8층) 5.4억~5.5억, 고층(9~12층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대덕테크노밸리12단지필유 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,118만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 테크노밸리12단지 (60m), 테크노밸리12단지 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어용산필유점영어교습소 (91m), 드방발레교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 대전용산점 (108m), 우리봄소아청소년과의원 (108m)이 있습니다.

대덕테크노밸리12단지필유 단지 정보

세대수
464세대
입주
2007.05 (20년차)
층수
12~15층
용적률
179%
건폐율
20%
주차
750대 (세대당 1.61대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
우림건설(주)
평형
34·40·52·64평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평5억 1,123만3억 7,391만
40평5억 8,050만4억 1,580만
52평7억 3,074만5억 566만
64평8억 2,608만5억 7,493만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.10.07—4층5억 3,000만
2026.09.22—7층5억
2026.08.14—5층5억 3,800만
2026.08.04—6층5억 1,500만
2026.07.25—3층4억 9,500만
2026.05.22—4층5억 500만
2026.04.161209동5층4억 8,000만
2026.02.211210동6층4억 9,500만
2026.02.131207동10층5억 2,500만
2026.02.061208동11층5억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 11건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억 4,000만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 9개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1201동12층 · 20세대남향26.02.07 52평 5층 7억
1202동12층 · 48세대남향—
1203동15층 · 58세대남향25.11.10 40평 5층 6억 2,000만
1204동15층 · 58세대남향25.09.13 40평 7층 6억 2,000만
1205동12층 · 48세대남향25.11.12 52평 3층 7억 500만
1206동12층 · 20세대남서향25.07.25 34평 4층 4억 9,700만
1207동12층 · 20세대남향26.02.13 34평 10층 5억 2,500만
1208동12층 · 48세대남향26.02.06 34평 11층 5억 6,500만
1209동12층 · 48세대남서향26.04.16 34평 5층 4억 8,000만
1210동12층 · 72세대남향26.02.21 34평 6층 4억 9,500만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1211동12층 · 24세대남향24.11.28 52평 3층 6억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전용산초등학교309m대전 상위 8%
대전동화중학교634m대전 상위 16%
대전관평중학교888m대전 상위 13%
대전용산고등학교446m대전 상위 66%
중일고등학교510m대전 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 2007년 첫 분양시기 부터 살았는데, 아주 살기 좋네요.

    키다리아저씨형 · 2023.07

자주 묻는 질문

대덕테크노밸리12단지필유 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대덕테크노밸리12단지필유 34평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.07 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.
대덕테크노밸리12단지필유 34평 적정 호가는 얼마인가요?
대덕테크노밸리12단지필유 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 5억~5.4억, 중층(5~8층) 5.4억~5.5억, 고층(9~12층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VRdcC?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대덕테크노밸리12단지필유 34평 보유세는 얼마인가요?
대덕테크노밸리12단지필유 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,118만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대덕테크노밸리12단지필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대덕테크노밸리12단지필유에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대덕테크노밸리12단지필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5억입니다. 64평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.7억입니다.
대덕테크노밸리12단지필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대덕테크노밸리12단지필유는 용산동에 위치한 464세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.
대덕테크노밸리12단지필유 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전용산초등학교, 대전동화중학교, 중일고등학교가 있습니다.
대덕테크노밸리12단지필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 테크노밸리12단지 (60m), 테크노밸리12단지 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어용산필유점영어교습소 (91m), 드방발레교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 대전용산점 (108m), 우리봄소아청소년과의원 (108m)이 있습니다.

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