공단동 파라디아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파라디아 한눈에 보기

파라디아는 공단동에 위치한 1,280세대 대단지 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.

파라디아 40평 매매 최근 실거래가는 2억 4,600만(2026.09.07 계약, 7층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 400만(1층)입니다.

파라디아 40평(전용 104.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.1억, 중층(8~14층) 2.1억~2.2억, 고층(15~22층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파라디아 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,268만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 파라디아작은도서관 (99m), 보배어린이집 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 파라디아A건너 (121m), 파라디아A앞 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 순천향대학교부속 구미병원 정형외과 (134m), 순천향대학교 구미병원 재활의학과 (134m)이 있습니다.

파라디아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 파라디아 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,462만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,378만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 경비아저씨랑 청소아주머니들이 인사도 잘해주시고 친절합니다. 아파트 분위기가 좋아요.

  웨일가든 · 2022.10

• 병원근접, 아파트 내 돌봄터 퀄리티굿, 교통 편리함 단..학교 스쿨버스로 가야함

  시작#767 · 2022.08

• 주변정비되면 좋을거같아요~

  아인현우아빠 · 2022.04

자주 묻는 질문

파라디아 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

파라디아 40평 매매 최근 실거래가는 2억 4,600만(2026.09.07 계약, 7층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 400만(1층)입니다.

파라디아 40평 적정 호가는 얼마인가요?

파라디아 40평(전용 104.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.1억, 중층(8~14층) 2.1억~2.2억, 고층(15~22층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VIGOG?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

파라디아 40평 보유세는 얼마인가요?

파라디아 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,268만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

파라디아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 파라디아 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,462만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,378만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

파라디아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

파라디아에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

파라디아는 공단동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

파라디아는 공단동 아파트 9곳 중 평당 시세 5위(평당 491만원)입니다. 공단동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상구미파크밸리(평당 888만원)입니다.

파라디아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

파라디아 40평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,630만원에서 2026년 10월 2억 1,378만원으로 10년간 -1.2% 내렸습니다. 최고점은 2014년 11월 2억 5,660만원이며 지금은 최고점 대비 -16.7%입니다. 최근 1년 +1.6%, 3년 -8.6%, 5년 -9.7%, 전세가율 82.9%.

파라디아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 18평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8.6천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

파라디아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

파라디아는 공단동에 위치한 1,280세대 대단지 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.

파라디아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 파라디아작은도서관 (99m), 보배어린이집 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 파라디아A건너 (121m), 파라디아A앞 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 순천향대학교부속 구미병원 정형외과 (134m), 순천향대학교 구미병원 재활의학과 (134m)이 있습니다.

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