동양2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

동양2차 34평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 8.7억~9억, 중층(7~12층) 9.1억~9.3억, 고층(13~19층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UyeKc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동양2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동양2차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동양2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6억입니다.

동양2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울휘봉초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.

휘경동 동양2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동양2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

이문4재정비촉진구역
201m
B
리모델링

이문삼익
397m
A
재개발

휘경5구역
590m
B
모아타운

중화동 329-38
903m
A
모아타운

중화동 299-8
977m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동양2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액80,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울휘봉초
서울 상위 29%
15분 / 0.7km
S
경희중
서울 상위 3%
1.1km
B
경희여고
서울 상위 52%
의대 20치대 1
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

20명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

18명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
휘봉고등학교	C 상위 89%	0.7km
서울휘봉초등학교	A 상위 29%	15분 / 0.7km
휘경여자고등학교	B 상위 67%	1.0km
경희중학교	S 상위 3%	1.1km
경희여자중학교	B 상위 58%	1.4km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

72점

좋음

생활

81점

매우좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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동양2차 한눈에 보기

동양2차는 휘경동에 위치한 208세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

동양2차 34평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.07.24 계약, 3층)입니다.

동양2차 34평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 8.7억~9억, 중층(7~12층) 9.1억~9.3억, 고층(13~19층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동양2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,255만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비바체음악교습소 (35m), 대치에스학원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연리 (68m), 다시봄의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 중랑교 (112m), 중랑교 (123m)이 있습니다.

동양2차 단지 정보

세대수: 208세대
입주: 2002.07 (25년차)
층수: 8~19층
용적률: 345%
건폐율: 28%
주차: 278대 (세대당 1.33대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동양메이저(주) 건설
평형: 24·34·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	7억 5,464만	4억 2,185만
34평	8억 7,257만	5억 1,443만
43평	9억 7,694만	6억 68만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18%

계약일	동	층	거래가
2026.07.24	—	3층	8억
2026.06.06	202동	4층	8억 5,000만
2026.05.28	201동	7층	8억 4,000만
2026.05.07	202동	2층	7억 6,000만
2025.10.03	201동	1층	4억 7,000만
2025.09.13	202동	8층	7억 6,000만
2025.05.12	201동	8층	7억 3,000만
2025.03.16	202동	8층	7억 2,000만
2025.03.06	202동	7층	7억 5,000만
2024.12.26	202동	16층	7억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	14층 · 44세대	남향	26.05.28 34평 7층 8억 4,000만
202동	19층 · 164세대	남서향	26.06.06 34평 4층 8억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울휘봉초등학교	743m	서울 상위 29%
경희중학교	1.1km	서울 상위 3%
경희여자중학교	1.4km	서울 상위 58%
휘봉고등학교	690m	서울 상위 89%
휘경여자고등학교	983m	서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동양2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동양2차 34평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.07.24 계약, 3층)입니다.
동양2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 동양2차 34평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 8.7억~9억, 중층(7~12층) 9.1억~9.3억, 고층(13~19층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UyeKc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동양2차 34평 보유세는 얼마인가요?: 동양2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,255만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동양2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동양2차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동양2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6억입니다.
동양2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동양2차는 휘경동에 위치한 208세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.
동양2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울휘봉초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.
동양2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 비바체음악교습소 (35m), 대치에스학원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연리 (68m), 다시봄의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 중랑교 (112m), 중랑교 (123m)이 있습니다.

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