치평동 금호쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호쌍용
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 49평(전용 40평)
    7억 5500만원~
    입찰일 3일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    광주상무1지구 택지개발사업
    0m
  • S
    지하철
    치평역(광주2호선)
    194m
  • S
    지하철
    상무역(광주2호선)
    463m
  • B
    도시
    마륵공원
    747m
  • S
    지하철
    시청역(광주2호선)
    755m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금호쌍용 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    운천초
    전남광주 상위 38%
    4분 / 0.2km
  • S
    상무중
    전남광주 상위 21%
    1.3km
  • A
    상일여고
    전남광주 상위 32%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
운천초등학교
A
상위 38%
 4분 / 0.2km
전남중학교
A
상위 26%
0.2km
전남고등학교
B
상위 60%
0.5km
상무중학교
S
상위 21%
1.3km
상무고등학교
B
상위 63%
1.3km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
67점
보통
생활
62점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금호쌍용 한눈에 보기

금호쌍용은 치평동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.

금호쌍용 45평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.07.17 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(14층)입니다.

금호쌍용 45평(전용 122.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~7억, 중층(7~12층) 7억~7.1억, 고층(13~19층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호쌍용 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,554만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 상무중흥아파트 (90m), 상무쌍용금호아파트 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 민피아노음악학원 (91m), 뿌리수학교습소 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요거트퍼플 상무점 (138m), 필요한정신과의원 (140m)이 있습니다.

금호쌍용 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금호쌍용 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,331만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 4,827만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호쌍용 단지 정보

세대수
766세대
입주
1998.02 (29년차)
층수
17~20층
용적률
250%
건폐율
19%
주차
1,429대 (세대당 1.86대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남광토건 주식회사
평형
32·38·45·49·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평5억 4,771만3억 7,681만
38평5억 9,923만4억 200만
45평6억 4,827만4억 1,489만
49평7억 169만4억 3,822만
60평7억 9,176만4억 8,703만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일동층거래가
2026.07.17207동12층6억 4,000만
2026.07.04207동6층6억 4,000만
2026.06.29205동11층6억 4,800만
2026.04.24—3층6억 4,000만
2026.03.27205동4층6억 3,000만
2025.11.19207동3층6억 1,500만
2025.09.13205동5층6억 7,000만
2025.05.19205동9층7억 2,200만직거래
2024.07.09205동8층7억 5,500만
2024.02.29207동5층7억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 3건 · 최저 7억 1,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 9개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 120세대남향26.08.20 32평 13층 5억 5,500만(동 추정)
202동20층 · 80세대남향25.10.03 60평 10층 8억 7,000만
203동17층 · 68세대남향26.07.11 60평 13층 7억 8,000만
204동18층 · 104세대남향24.08.31 49평 7층 7억 6,000만
205동19층 · 76세대남향26.06.29 45평 11층 6억 4,800만
206동19층 · 76세대남향26.07.13 38평 15층 5억 9,500만
207동18층 · 72세대남향26.07.17 45평 12층 6억 4,000만
208동17층 · 68세대남향25.10.16 60평 11층 7억 9,000만
209동17층 · 102세대남향25.09.28 49평 9층 7억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
운천초등학교186m전남광주 상위 38%
전남중학교236m전남광주 상위 26%
상무중학교1.3km전남광주 상위 21%
전남고등학교460m전남광주 상위 60%
상무고등학교1.3km전남광주 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차하는데 전혀 불편함이 없음

    내집마련을 · 2023.01

  • 년식은 오래되었지만 주차공간이 넓고 생활 인프라가 좋아요

    후찬맘 · 2022.11

  • 광주도심융합특구가 바로 옆에 조성 됩니다. 광주 강진 고속도로가 완공됩니다 상무 나주 광역철도가 신설됩니다. 광주의료원이 신설됩니다. Ai에 반영이 안된듯 하네요.

    성룡 · 2021.11

자주 묻는 질문

금호쌍용 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금호쌍용 45평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.07.17 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(14층)입니다.
금호쌍용 45평 적정 호가는 얼마인가요?
금호쌍용 45평(전용 122.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~7억, 중층(7~12층) 7억~7.1억, 고층(13~19층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UaAWj?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금호쌍용 45평 보유세는 얼마인가요?
금호쌍용 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,554만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호쌍용 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금호쌍용 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,331만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 4,827만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금호쌍용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금호쌍용에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금호쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.3억입니다. 60평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.8억입니다.
금호쌍용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금호쌍용은 치평동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.
금호쌍용 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 운천초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.
금호쌍용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 상무중흥아파트 (90m), 상무쌍용금호아파트 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 민피아노음악학원 (91m), 뿌리수학교습소 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요거트퍼플 상무점 (138m), 필요한정신과의원 (140m)이 있습니다.
금호쌍용에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 7억 5500만원 입찰일 2026-10-23T00:00:00+00:00.

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