현대 47평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 47평(전용 134.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 5.8억~6.1억, 중층(7~12층) 6.1억~6.2억, 고층(13~19층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HSIZp?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.5억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 계수초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.

치평동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광주상무1지구 택지개발사업
0m
S
지하철

시청역(광주2호선)
217m
S
지하철

치평역(광주2호선)
740m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액65,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
계수초
전남광주 상위 38%
6분 / 0.3km
S
상무중
전남광주 상위 21%
1.9km
A
상일여고
전남광주 상위 32%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
계수초등학교	A 상위 38%	6분 / 0.3km
전남중학교	A 상위 26%	0.9km
광주동명중학교	A 상위 35%	1.0km
전남고등학교	B 상위 60%	1.2km
상무고등학교	B 상위 63%	1.3km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현대 한눈에 보기

현대는 치평동에 위치한 484세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

현대 47평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.05.21 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(7층)입니다.

현대 47평(전용 134.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 5.8억~6.1억, 중층(7~12층) 6.1억~6.2억, 고층(13~19층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,346만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대이솝어린이집 (26m), 창의유치원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 체리쉬(CAFE CHERISH) (104m), 카페체리쉬 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 상무대우아파트 (179m), 한국은행 (204m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 484세대
입주: 1998.11 (29년차)
층수: 16~20층
용적률: 243%
건폐율: 18%
주차: 675대 (세대당 1.39대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설주식회사
평형: 23·31·36·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 3,403만	1억 6,577만
31평	3억 8,339만	2억 5,779만
36평	4억 5,492만	3억 697만
47평	5억 9,115만	3억 5,217만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.05.21	105동	11층	6억 5,000만
2026.02.16	103동	10층	6억 2,000만
2026.02.02	105동	11층	6억
2025.04.06	105동	3층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 13건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 112세대	남향	26.05.28 31평 2층 3억 7,500만
102동	20층 · 78세대	남향	26.07.04 36평 7층 4억 7,000만
103동	20층 · 80세대	남향	26.02.16 47평 10층 6억 2,000만
104동	17층 · 100세대	남향	26.04.03 23평 7층 2억 3,000만
105동	19층 · 114세대	남향	26.05.21 47평 11층 6억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
계수초등학교	296m	전남광주 상위 38%
전남중학교	857m	전남광주 상위 26%
광주동명중학교	982m	전남광주 상위 35%
전남고등학교	1.2km	전남광주 상위 60%
상무고등학교	1.3km	전남광주 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

시청역이 바로 앞에 생겨서 지하철 이용이 수월해요! 횡단보도 하나만 건너면 먹자골먹이 있어서 회식장소로도 매우 좋습니다. 지하 2층까지 주차장이 있어서 주차 걱정이 없어요. 상무소각장에 광주대표도서관과 체육시설이 들어올 예정입니다. 시청 쪽에 상무광천선을 추진하려고 광주시에서 노력하고 있어요! 광주천으로 운동하러 가기도 좋답니다. 현대건설에서 직접시공 한 아파트 중 하나에요.
다이아민 · 2024.05

자주 묻는 질문

현대 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 47평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.05.21 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(7층)입니다.
현대 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 47평(전용 134.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 5.8억~6.1억, 중층(7~12층) 6.1억~6.2억, 고층(13~19층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HSIZp?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 47평 보유세는 얼마인가요?: 현대 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,346만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.5억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 치평동에 위치한 484세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 계수초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 현대이솝어린이집 (26m), 창의유치원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 체리쉬(CAFE CHERISH) (104m), 카페체리쉬 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 상무대우아파트 (179m), 한국은행 (204m)이 있습니다.

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