고암동 주원주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주원주공2단지 한눈에 보기

주원주공2단지는 고암동에 위치한 1,935세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

주원주공2단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,200만(2026.10.27 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 5,300만(1층)입니다.

주원주공2단지 25평(전용 59.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억~1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 86건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주원주공2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 971만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 주원작은도서관 (130m), 덕정고등학교 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕정주공2단지 (156m), 덕정고.한국병원 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이병철내과의원 (189m), 임소아청소년과의원 (190m)이 있습니다.

주원주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주원주공2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,531만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,506만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 양주는 강남과 떨어져있어 입지로 봐선 단점이였지만 인구유입이 매년 늘고있고 여의도 면적 5배로 재건축이 아닌 신축과 건물들이많아지고 GTX가 개통되면많은주민들이 사용한다면 장점이 더 많아질것같아요

  ghandler · 2026.05

• 상가 학교 다 주변에 있어 살기 좋아요

  혼란스러운의자왕 · 2023.03

• 정부가 광역교통망의 핵심인 수도권광역급행철도에 박차를 가한다는 년초 업무보고에 따라 GTX-C 착공이 23년 하반기에는 진행 되지 않겠나 싶어요.

  SG지속성장 · 2023.01

• GTX-C 들어오니 서울 접근성이 확 좋아져서 호재가 좋다고 판단하고 매수했어요 ㅎㅎㅎ 대단지이 초품아에 미래가 기대됩니다

  부자리치걸 · 2022.04

• 단지주변 상권발달 주차여유 한국병원개원

  zzz#917 · 2022.03

자주 묻는 질문

주원주공2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주원주공2단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,200만(2026.10.27 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 5,300만(1층)입니다.

주원주공2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

주원주공2단지 25평(전용 59.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억~1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 86건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UPnFC?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주원주공2단지 25평 보유세는 얼마인가요?

주원주공2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 971만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주원주공2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주원주공2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,531만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,506만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주원주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주원주공2단지에는 지금 매물이 132건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주원주공2단지는 고암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주원주공2단지는 고암동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 740만원)입니다. 고암동에서 가장 비싼 아파트는 덕정중흥S-클래스(평당 848만원)입니다.

주원주공2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주원주공2단지의 라이벌 단지는 봉우마을주공5단지(덕정동, 1,732세대, 2000년 입주), 동안마을주공3단지(고암동, 1,290세대, 2001년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 봉우마을주공5단지 1억 8,750만원, 주원주공2단지 1억 8,300만원, 동안마을주공3단지 1억 8,150만원으로 주원주공2단지가 봉우마을주공5단지보다 2.4% 낮았고, 2017년 이후 봉우마을주공5단지와의 반기 맞대결은 12승 8패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

주원주공2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주원주공2단지 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,650만원에서 2026년 11월 1억 8,506만원으로 10년간 +18.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 1,408만원이며 지금은 최고점 대비 -41.1%입니다. 최근 1년 +5.2%, 3년 -2.4%, 5년 -39.4%, 전세가율 83.1%.

주원주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.

주원주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주원주공2단지는 고암동에 위치한 1,935세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

주원주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 칠봉초등학교, 고암중학교, 덕정고등학교가 있습니다.

주원주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 주원작은도서관 (130m), 덕정고등학교 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕정주공2단지 (156m), 덕정고.한국병원 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이병철내과의원 (189m), 임소아청소년과의원 (190m)이 있습니다.

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