중촌동 중촌SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
중촌동 중촌SK뷰는 808세대(2025.03 입주), 33평 최근 실거래 5억 7,500만(2026.10.22, 28층), 매매 시세 5억 9,389만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 128만 — 2026.11.06 기준.
중촌SK뷰 단지 정보
- 세대수
- 808세대
- 입주
- 2025.03 (2년차)
- 층수
- 15~35층
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,055대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 에스케이에코플랜트주식회사
- 평형
- 24·29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 2,946만 | 2억 7,833만 |
| 33평 | 5억 9,389만 | 3억 7,937만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | — | 28층 | 5억 7,500만 |
| 2026.10.15 | — | 7층 | 5억 9,800만 |
| 2026.09.19 | — | 27층 | 5억 9,000만 |
| 2026.09.17 | — | 14층 | 6억 1,000만 |
| 2026.07.17 | — | 7층 | 5억 8,700만 |
| 2026.05.05 | 106동 | 21층 | 5억 9,000만 |
| 2026.05.04 | 106동 | 25층 | 5억 7,000만 |
| 2026.04.28 | 103동 | 15층 | 5억 8,500만 |
| 2026.04.13 | 106동 | 10층 | 6억 2,000만 |
| 2026.04.10 | 106동 | 7층 | 5억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 45건 · 최저 5억 5,500만 · 중간 6억 · 최고 6억 8,000만
- 단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36.6개월 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동동
- 선호 층 23~27층
- 향 남서향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 26층 · 99세대 | 남서향 | 25.12.31 33평 22층 5억 8,000만 |
| 102동동 | 17층 · 61세대 | 남서향 | 25.12.03 33평 14층 5억 6,000만 |
| 103동동 | 35층 · 138세대 | — | 26.04.28 33평 15층 5억 8,500만 |
| 104동동 | 22층 · 81세대 | — | 25.09.08 33평 4층 5억 3,500만 |
| 105동동 | 28층 · 80세대 | — | 26.08.05 29평 13층 5억 3,800만 |
| 106동동 | 28층 · 106세대 | — | 26.05.05 33평 21층 5억 9,000만 |
| 107동동로열 | 29층 · 110세대 | — | 26.02.13 33평 13층 6억 1,000만 |
| 108동동 | 28층 · 81세대 | — | — |
| 109동동 | 27층 · 52세대 | 남서향 | 26.05.02 29평 9층 5억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전목동초등학교 | 581m | 대전 상위 44% |
| 대전중앙중학교 | 439m | 대전 상위 67% |
| 대전대성중학교 | 805m | 대전 상위 2% |
| 대전중앙고등학교 | 489m | 대전 상위 18% |
| 충남여자고등학교 | 1.1km | 대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 중촌동 아파트 비교
중촌SK뷰는 중촌동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 1,799만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 중촌SK뷰 | 808 | 2년 | 1,799만 |
| 2위 | 중촌역푸르지오센터파크 | 820 | 5년 | 1,374만 |
| 3위 | 시영 | 360 | 41년 | 893만 |
| 4위 | 현대 | 974 | 40년 | 766만 |
| 5위 | 하늘 | 964 | 29년 | 722만 |
| 6위 | 금호 | 876 | 38년 | 655만 |
| 7위 | 금성백조 | 182 | 38년 | 587만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
중촌SK뷰 라이벌 단지
리치고가 고른 중촌SK뷰의 라이벌 단지는 대전해모로더센트라(선화동, 862세대, 2024년 입주), 대전목동모아엘가그랑데(목동, 420세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대전해모로더센트라 6억 2,000만원, 대전목동모아엘가그랑데 5억 9,500만원, 중촌SK뷰 5억 9,000만원으로 중촌SK뷰가 대전해모로더센트라보다 4.8% 낮았고, 2017년 이후 대전해모로더센트라와의 반기 맞대결은 0승 3패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 중촌SK뷰 | 대전해모로더센트라 | 대전목동모아엘가그랑데 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | - | - |
| 24년 하반기 | - | 5억 9,465만 | 5억 2,400만 |
| 25년 상반기 | - | 5억 8,000만 | 5억 4,200만 |
| 25년 하반기 | 5억 5,750만 | 6억 900만 | - |
| 26년 상반기 | 5억 8,750만 | 6억 1,500만 | 5억 6,300만 |
| 26년 하반기 | 5억 9,000만 | 6억 2,000만 | 5억 9,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
중촌SK뷰 시세 2년 흐름
중촌SK뷰 33평 리치고 매매 시세는 2025년 3월 5억 1,578만원에서 2026년 11월 5억 9,389만원으로 2년간 +15.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 5억 9,519만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +5.8%, 전세가율 63.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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