완산동 영천완산미소지움2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영천완산미소지움2차
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영천완산미소지움2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
영천완산미소지움2차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    영천초
    경북 상위 35%
    1.4km
  • A
    영동중
    경북 상위 31%
    1.1km
  • S
    영동고
    경북 상위 20%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영천고등학교
A
상위 31%
0.6km
영동고등학교
S
상위 20%
1.1km
영동중학교
A
상위 31%
1.1km
영천초등학교
A
상위 35%
 1.4km
영천중학교
B
상위 68%
1.7km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

영천완산미소지움2차 한눈에 보기

영천완산미소지움2차는 완산동에 위치한 773세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

영천완산미소지움2차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.13 계약, 23층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 4,700만(저층)입니다.

영천완산미소지움2차 27평(전용 67.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억, 중층(9~17층) 2.4억~2.5억, 고층(18~26층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영천완산미소지움2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,895만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈의열매작은도서관 (43m), 미소어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 미소지움2차 (74m), 미소지움2차 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 영천완산DT점 (275m), 이디야커피 영천완산점 (489m)이 있습니다.

영천완산미소지움2차 단지 정보

세대수
773세대
입주
2019.01 (8년차)
층수
21~28층
용적률
285%
건폐율
20%
주차
1,012대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
SG신성건설(주)
평형
27·29·32·33·34·43·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 4,522만1억 8,783만
29평2억 4,553만1억 9,244만
33평2억 8,659만2억 2,297만
34평2억 7,266만2억 1,528만
43평3억 7,003만2억 6,650만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%

계약일동층거래가
2026.10.13—23층2억 7,000만
2026.06.20206동22층2억 4,500만
2026.06.16206동3층2억 3,000만
2026.05.22206동25층2억 4,500만
2026.03.20206동9층2억 4,600만
2026.03.06203동5층2억 3,500만
2026.01.24204동9층2억 3,800만
2025.12.31206동19층2억 4,000만
2025.12.29204동17층2억 3,700만
2025.11.21206동7층2억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 7건 · 최저 2억 4,700만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (영천시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 202동동
  • 선호 층 17~26층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동21층 · 84세대남동향26.04.18 32평 17층 2억 8,600만
202동27층 · 161세대남향26.04.13 32평 5층 2억 8,800만
203동28층 · 98세대남동향26.03.06 27평 5층 2억 3,500만
204동28층 · 112세대—26.05.20 29평 25층 2억 3,500만
205동28층 · 165세대남향26.09.10 32평 14층 2억 8,400만
206동26층 · 153세대남향26.06.20 27평 22층 2억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영천초등학교1.4km경북 상위 35%
영동중학교1.1km경북 상위 31%
영천중학교1.7km경북 상위 68%
영천고등학교630m경북 상위 31%
영동고등학교1.1km경북 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이제? 스타벅스! 스세권인가요?

    김윤섭#607 · 2022.07

자주 묻는 질문

영천완산미소지움2차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영천완산미소지움2차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.13 계약, 23층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 4,700만(저층)입니다.
영천완산미소지움2차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
영천완산미소지움2차 27평(전용 67.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억, 중층(9~17층) 2.4억~2.5억, 고층(18~26층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9SPFYS?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영천완산미소지움2차 27평 보유세는 얼마인가요?
영천완산미소지움2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,895만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영천완산미소지움2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
영천완산미소지움2차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(영천시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영천완산미소지움2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.
영천완산미소지움2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영천완산미소지움2차는 완산동에 위치한 773세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
영천완산미소지움2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영천초등학교, 영동중학교, 영동고등학교가 있습니다.
영천완산미소지움2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈의열매작은도서관 (43m), 미소어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 미소지움2차 (74m), 미소지움2차 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 영천완산DT점 (275m), 이디야커피 영천완산점 (489m)이 있습니다.

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