Kukdong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Kukdong 概要

Kukdong · 忠清南道 天安市 Dongnam-gu Sinbu-dong · 104戸 · 竣工 1990.07。

Kukdong · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.01、5階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kukdong 31韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.18億ウォン–1.25億ウォン、5〜8階 1.27億ウォン–1.31億ウォン、9〜13階 1.31億ウォン です。急ぎの売出水準は1.18億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Kukdong 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,778万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,954万ウォン；チョンセ保証金推定 8,096万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。

近隣の学校：Cheonansinan 小学校、Bokja Girls’ 中学校、Bokja Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Kukdong · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.01、5階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Kukdong · 忠清南道 天安市 Dongnam-gu Sinbu-dong · 104戸 · 竣工 1990.07。

広さ別の相場は？

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,954万ウォン；チョンセ保証金推定 8,096万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Cheonansinan 小学校、Bokja Girls’ 中学校、Bokja Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Kukdong 31韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.18億ウォン–1.25億ウォン、5〜8階 1.27億ウォン–1.31億ウォン、9〜13階 1.31億ウォン です。急ぎの売出水準は1.18億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Kukdong 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,778万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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