남가좌동 DMC엘가(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

DMC엘가(도시형)
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DMC엘가(도시형)

DMC엘가(도시형)

남가좌동 · 288세대 · 2017.02(10년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
3억 3,500
2층
매물 최저가
3억 3,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    연희1구역
    141m
  • B
    재개발
    가재울8재정비촉진구역
    218m
  • A
    재건축
    좌원상가
    325m
  • S
    지하철
    가재울뉴타운역(강북횡단선)
    538m
  • S
    지하철
    성산역(원종홍대선)
    735m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
DMC엘가(도시형) 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울가재울초
    서울 상위 68%
    9분 / 0.4km
  • A
    가재울중
    서울 상위 40%
    0.9km
  • A
    충암고
    서울 상위 46%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울가재울초등학교
B
상위 68%
 9분 / 0.4km
경성고등학교
A
상위 48%
0.7km
서연중학교
B
상위 58%
0.9km
가재울고등학교
C
상위 81%
0.9km
가재울중학교
A
상위 40%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
71점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

남가좌동 DMC엘가(도시형)는 288세대(2017.02 입주), 14평 최근 실거래 3억 3,500만(2026.08.18, 2층), 매매 시세 3억 4,441만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 4,979만 — 2026.10.30 기준.

DMC엘가(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

DMC엘가(도시형) 한눈에 보기

DMC엘가(도시형)는 남가좌동에 위치한 288세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

DMC엘가(도시형) 14평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.08.18 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.

DMC엘가(도시형) 14평(전용 30.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 3.5억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

DMC엘가(도시형) 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 투썸플레이스 가재울엘가점 (30m), 컴포즈커피 남가좌DMC자이점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 창덕에버빌 (68m), DMC파크뷰자이1단지입구 (142m)이 있습니다. 교육 시설로는 라임잉글리쉬학원 (89m), 명중수학특목대입학원 (89m)이 있습니다.

DMC엘가(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 DMC엘가(도시형) 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,979만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,441만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

DMC엘가(도시형) 단지 정보

세대수
288세대
입주
2017.02 (10년차)
층수
11~15층
용적률
283%
건폐율
32%
주차
107대 (세대당 0.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)모아주택산업
평형
6·8·12·14·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
6평1억 3,639만1억 3,528만
8평2억 1,489만1억 9,364만
12평2억 8,647만2억 6,295만
14평3억 4,441만2억 9,099만
19평5억 2,589만3억 8,936만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2026.08.18101동2층3억 3,500만
2026.07.18101동15층3억 6,500만
2026.06.03101동13층3억 5,800만
2026.05.09101동3층3억 5,000만직거래
2026.03.12101동8층3억 3,000만
2026.03.11101동7층3억 3,750만
2026.02.11101동12층3억 4,800만
2025.10.18101동8층3억 4,000만
2025.08.18101동4층3억 3,000만
2025.07.30—13층3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 6건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 7,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (서대문구 평균 8.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
서울가재울초등학교441m서울 상위 68%
서연중학교851m서울 상위 58%
가재울중학교897m서울 상위 40%
경성고등학교736m서울 상위 48%
가재울고등학교878m서울 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 남가좌동 아파트 비교

DMC엘가(도시형)는 남가좌동 아파트 13곳 중 평당 시세 11위(평당 2,273만원)입니다. 남가좌동에서 가장 비싼 아파트는 DMC파크뷰자이(평당 5,120만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위DMC파크뷰자이4,30012년5,120만
2위래미안남가좌2차50322년5,028만
3위DMC에코자이1,0478년4,604만
4위DMC센트럴아이파크1,0619년4,537만
5위래미안루센티아9977년4,525만
6위DMC금호리첸시아4505년4,380만
7위남가좌현대1,15528년3,971만
8위DMC센트레빌47317년3,896만
9위DMC래미안클라시스1,11427년3,500만
10위DMC쌍용스윗닷홈11022년3,400만
11위DMC엘가(도시형)28810년2,273만
12위창덕에버빌10929년2,066만
13위백련6435년1,996만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

DMC엘가(도시형) 시세 10년 흐름

DMC엘가(도시형) 14평 리치고 매매 시세는 2017년 3월 2억 6,706만원에서 2026년 10월 3억 4,441만원으로 10년간 +29% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 3억 6,566만원이며 지금은 최고점 대비 -5.8%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 +8%, 5년 +2.1%, 전세가율 84.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

DMC엘가(도시형) 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
DMC엘가(도시형) 14평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.08.18 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.
DMC엘가(도시형) 14평 적정 호가는 얼마인가요?
DMC엘가(도시형) 14평(전용 30.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 3.5억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RJrFc?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
DMC엘가(도시형) 14평 보유세는 얼마인가요?
DMC엘가(도시형) 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
DMC엘가(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 DMC엘가(도시형) 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,979만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,441만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
DMC엘가(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
DMC엘가(도시형)에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(서대문구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
DMC엘가(도시형)는 남가좌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
DMC엘가(도시형)는 남가좌동 아파트 13곳 중 평당 시세 11위(평당 2,273만원)입니다. 남가좌동에서 가장 비싼 아파트는 DMC파크뷰자이(평당 5,120만원)입니다.
DMC엘가(도시형) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
DMC엘가(도시형) 14평 리치고 매매 시세는 2017년 3월 2억 6,706만원에서 2026년 10월 3억 4,441만원으로 10년간 +29% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 3억 6,566만원이며 지금은 최고점 대비 -5.8%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 +8%, 5년 +2.1%, 전세가율 84.5%.
DMC엘가(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 6평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다. 8평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 12평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.6억입니다. 14평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.9억입니다. 19평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다.
DMC엘가(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
DMC엘가(도시형)는 남가좌동에 위치한 288세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.
DMC엘가(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울가재울초등학교, 명지중학교, 경성고등학교가 있습니다.
DMC엘가(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 투썸플레이스 가재울엘가점 (30m), 컴포즈커피 남가좌DMC자이점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 창덕에버빌 (68m), DMC파크뷰자이1단지입구 (142m)이 있습니다. 교육 시설로는 라임잉글리쉬학원 (89m), 명중수학특목대입학원 (89m)이 있습니다.

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