운중동 산운8단지사랑으로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
351m 앞에 역이 들어옴
오를 이유 3
1서판교역 도보 351m
단지에서 351m. 판교 안에서도 손꼽히는 역 근접 입지이고, 개통 기대가 그대로 값에 붙는 자리임.
서판교역 351m호재 점수 5점
232평 17억, 23평 16억
두 평형 모두 가격 상단을 찍음. 2025년 32평 23건, 23평 22건이 손바뀜.
32평 최고 17억23평 최고 16억
3용적률 168%의 저밀 371세대
6개 동 371세대, 세대당 주차 1.08대. 판교에서 밀도 낮은 단지 특유의 조용함이 강점임.
용적률 168%371세대 6개동
남은 숙제 3
1역 개통 시점이 남은 변수
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공 입주
32평 17억 신고가
서판교역 개통
지금 여기 · 32평 17억 신고가
다음 이벤트 · 서판교역 개통도보 351m 역이 열리면 판교 내부 이동과 외곽 접근이 함께 바뀌며 값에 먼저 반영됨.
도보 351m 역세권 저밀 단지로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
산운8단지사랑으로 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액170,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S운중초경기 상위 11%6분 / 0.3km
S운중중경기 상위 7%0.2km
A운중고경기 상위 38%0.2km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철서판교역(경강선)350m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
43점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지도 보기
채광이 너무 좋아서 결로로 인한 하자 발생율이 매우 낮은 것 같습니다. 약간 지대가 높기도하고 근처에 높은 건물이 없다보니 뷰가 매우 좋습니다. 버스 정류장, 역 예정지도 가까워서 교통도 편하고 초중고 모두 가깝다보니 실거주로 좋습니다.
쾌적한전력사령원 · 2025.06결로나 곰팡이나 이런 것도 없습니다. 너무 튼튼하게 지어져서 인테리어 할 때도 정말 튼튼하게 지어진 아파트라는 소문이 자자한 아파트입니다.
앙디앙디 · 2025.06해가 너무 잘들어서 결로가 없고 뷰가 너무 좋습니다
쾌적한전력사령원 · 2025.06성남신축 2년살고 작년에 이사왔는데 동네분위기가 고즈넉하고 여유롭고 참 좋습니다. 그리고 왜 정남향아파트 얘기하는지 알겠습니다. 햇빛이 너무 잘들어와서 화분이 만개중입니다. 쑥쑥자라는게 눈에 보여요. 겨울에도 덜 춥고요. 9월에는 차단기 교체할 예정이라 주차도 훨씬 수월할 겁니다. 산운마을 9,10단지 다음으로 지하철에서 가장 가까운 단지가 8단지입니다. 지하철 개통될 날이 너무 기대됩니다. 유치원뿐만 아니고 초중고 다 끼고있는 아파트라 오랫동안 살려고 합니다.
엄밀한비뇨기과의사 · 2025.069~10단지 대비 아직도 저평가 되어있지만 초역세권 단지라고 자부합니다. 프라이버시도 9단지 대비 더 잘 보호되고 뷰가 무엇보다 좋습니다. 편의점과 유치원 등이 있어 편리하고 강아지 키우기에도 매우 좋은 환경입니다. 층간소움은 사람마다 다르겠지만 전 느끼지 못하고 살고 있습니다.
몰상식한인공수정사 · 2025.06뒤에 청계산이 있어 공기가 맑고 32평은 정남향에 뷰가 뻥 뚫려있어 정말 뷰가 좋고 답답함이 전혀 없습니다. 25평은 방3개 화장실 2개로 구조가 좋고 넓게 빠져 있습니다. 근처에 초, 중, 고 단지내 유치원까지 완벽한 교육환경을 가지고 있어서 학부모들에게 인기도 많습니다. 주차공간이 부족한 단점이 있긴 하지만 최근 최신형 차단기 교체를 하면 많이 나아질 것으로 예상됩니다. 임대전환 후 관리의 중요성을 깨닫고 개선을 하기 위해 입주민들이 계속 힘을 모아 진행하고 있습니다. 문주설치, 아파트 이름변경, 조경 등을 순차적으로 진행하려고…
앙디앙디 · 2025.06뻥뷰에 유치원, 초, 중, 고 신호등 건널 필요 없이 다닐 수 있고 아이 키우기 너무 좋은 환경이에요.
씁쓰레한제염양수원 · 2025.05입주민 오픈채팅방입니다.
앙디앙디 · 2025.03