운중동 산운8단지사랑으로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산운8단지사랑으로 한눈에 보기

산운8단지사랑으로는 운중동에 위치한 371세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

산운8단지사랑으로 32평 매매 최근 실거래가는 18억 7,000만(2026.10.17 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 19억(저층)입니다.

산운8단지사랑으로 32평(전용 81.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 18.6억~19.8억, 중층(7~12층) 19.3억~20.3억, 고층(13~18층) 19.7억~20.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산운8단지사랑으로 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 170만 원(재산세 170만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 8,903만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트큐미술교습소 (73m), 미래엔영어운중영어교습소 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 운중고등학교 (125m), 운중중학교 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오후과자점 (352m), 메가MGC커피 서판교점 (355m)이 있습니다.

산운8단지사랑으로 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 산운8단지사랑으로 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 9,485만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 5,143만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 채광이 너무 좋아서 결로로 인한 하자 발생율이 매우 낮은 것 같습니다. 약간 지대가 높기도하고 근처에 높은 건물이 없다보니 뷰가 매우 좋습니다. 버스 정류장, 역 예정지도 가까워서 교통도 편하고 초중고 모두 가깝다보니 실거주로 좋습니다.

  쾌적한전력사령원 · 2025.06

• 결로나 곰팡이나 이런 것도 없습니다. 너무 튼튼하게 지어져서 인테리어 할 때도 정말 튼튼하게 지어진 아파트라는 소문이 자자한 아파트입니다.

  앙디앙디 · 2025.06

• 해가 너무 잘들어서 결로가 없고 뷰가 너무 좋습니다

  쾌적한전력사령원 · 2025.06

• 성남신축 2년살고 작년에 이사왔는데 동네분위기가 고즈넉하고 여유롭고 참 좋습니다. 그리고 왜 정남향아파트 얘기하는지 알겠습니다. 햇빛이 너무 잘들어와서 화분이 만개중입니다. 쑥쑥자라는게 눈에 보여요. 겨울에도 덜 춥고요. 9월에는 차단기 교체할 예정이라 주차도 훨씬 수월할 겁니다. 산운마을 9,10단지 다음으로 지하철에서 가장 가까운 단지가 8단지입니다. 지하철 개통될 날이 너무 기대됩니다. 유치원뿐만 아니고 초중고 다 끼고있는 아파트라 오랫동안 살려고 합니다.

  엄밀한비뇨기과의사 · 2025.06

• 9~10단지 대비 아직도 저평가 되어있지만 초역세권 단지라고 자부합니다. 프라이버시도 9단지 대비 더 잘 보호되고 뷰가 무엇보다 좋습니다. 편의점과 유치원 등이 있어 편리하고 강아지 키우기에도 매우 좋은 환경입니다. 층간소움은 사람마다 다르겠지만 전 느끼지 못하고 살고 있습니다.

  몰상식한인공수정사 · 2025.06

• 뒤에 청계산이 있어 공기가 맑고 32평은 정남향에 뷰가 뻥 뚫려있어 정말 뷰가 좋고 답답함이 전혀 없습니다. 25평은 방3개 화장실 2개로 구조가 좋고 넓게 빠져 있습니다. 근처에 초, 중, 고 단지내 유치원까지 완벽한 교육환경을 가지고 있어서 학부모들에게 인기도 많습니다. 주차공간이 부족한 단점이 있긴 하지만 최근 최신형 차단기 교체를 하면 많이 나아질 것으로 예상됩니다. 임대전환 후 관리의 중요성을 깨닫고 개선을 하기 위해 입주민들이 계속 힘을 모아 진행하고 있습니다. 문주설치, 아파트 이름변경, 조경 등을 순차적으로 진행하려고…

  앙디앙디 · 2025.06

• 뻥뷰에 유치원, 초, 중, 고 신호등 건널 필요 없이 다닐 수 있고 아이 키우기 너무 좋은 환경이에요.

  씁쓰레한제염양수원 · 2025.05

• 입주민 오픈채팅방입니다.

  앙디앙디 · 2025.03

자주 묻는 질문

산운8단지사랑으로 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

산운8단지사랑으로 32평 매매 최근 실거래가는 18억 7,000만(2026.10.17 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 19억(저층)입니다.

산운8단지사랑으로 32평 적정 호가는 얼마인가요?

산운8단지사랑으로 32평(전용 81.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 18.6억~19.8억, 중층(7~12층) 19.3억~20.3억, 고층(13~18층) 19.7억~20.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RBnuQ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산운8단지사랑으로 32평 보유세는 얼마인가요?

산운8단지사랑으로 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 170만 원(재산세 170만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 8,903만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

산운8단지사랑으로 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 산운8단지사랑으로 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 9,485만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 5,143만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산운8단지사랑으로 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산운8단지사랑으로에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산운8단지사랑으로의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 서판교역 도보 351m, 32평 17억, 23평 16억, 용적률 168%의 저밀 371세대이고, 남은 숙제는 역 개통 시점이 남은 변수, 세대당 1.08대의 주차, 371세대가 만드는 얇은 매물입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RBnuQ?section=reason 에 있습니다.

산운8단지사랑으로는 운중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

산운8단지사랑으로는 운중동 아파트 12곳 중 평당 시세 9위(평당 5,785만원)입니다. 운중동에서 가장 비싼 아파트는 산운10단지로제비앙(평당 7,599만원)입니다.

산운8단지사랑으로 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 산운8단지사랑으로의 라이벌 단지는 산운11단지판교포레라움(운중동, 504세대, 2009년 입주), 산운12단지판교센트럴포레와이시티(운중동, 510세대, 2009년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 산운11단지판교포레라움 16억 5,000만원, 산운8단지사랑으로 15억 9,750만원, 산운12단지판교센트럴포레와이시티 14억 9,800만원으로 산운8단지사랑으로가 산운11단지판교포레라움보다 3.2% 낮았고, 2017년 이후 산운11단지판교포레라움와의 반기 맞대결은 4승 9패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

산운8단지사랑으로 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

산운8단지사랑으로 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 790만원에서 2026년 11월 18억 5,143만원으로 10년간 +204.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +20.6%, 3년 +57.9%, 5년 +26.5%, 전세가율 38.8%.

산운8단지사랑으로 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 6.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 7.1억입니다.

산운8단지사랑으로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

산운8단지사랑으로는 운중동에 위치한 371세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

산운8단지사랑으로 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운중초등학교, 운중중학교, 운중고등학교가 있습니다.

산운8단지사랑으로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아트큐미술교습소 (73m), 미래엔영어운중영어교습소 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 운중고등학교 (125m), 운중중학교 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오후과자점 (352m), 메가MGC커피 서판교점 (355m)이 있습니다.

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