현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양주덕산초등학교, 고암중학교, 덕계고등학교가 있습니다.

덕계동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

현대 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
양주덕산초
경기 상위 42%
17분 / 0.9km
A
회천중
경기 상위 27%
1.8km
C
덕계고
경기 상위 89%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕계중학교	B 상위 52%	0.8km
덕계고등학교	C 상위 89%	0.9km
양주덕산초등학교	A 상위 42%	17분 / 0.9km
고암중학교	A 상위 34%	1.8km
회천중학교	A 상위 27%	1.8km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

회천 택지개발
0m
B
공사

덕계동 944
247m
B
공사

덕계동 888-2
253m
B
공사

덕계동 944-2 오피스텔
310m

환경

거주점수

유의

55점

교통

72점

좋음

생활

51점

유의

교육

56점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현대 한눈에 보기

현대는 덕계동에 위치한 350세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

현대 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,250만(2026.09.14 계약, 9층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(고층)입니다.

현대 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,531만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 덕계역.현대윤중아파트 (103m), 덕계역.현대윤중아파트 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 회천미리내작은도서관 (203m), 지니영어교습소 (208m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덕계더바른의원 (221m), 카페인중독 덕계역점 (224m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 350세대
입주: 1997.07 (30년차)
층수: 19~20층
용적률: 154%
건폐율: 22%
주차: 228대 (세대당 0.65대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 고려산업개발(주)
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 7,988만	1억 4,540만
31평	2억 2,910만	1억 8,604만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	9층	2억 3,250만
2026.06.27	—	17층	2억 3,200만
2026.02.12	101동	6층	2억 2,800만
2025.12.23	101동	9층	2억 2,400만
2025.09.10	101동	15층	2억 6,900만
2025.03.04	101동	7층	2억 2,800만
2025.01.15	101동	7층	2억 3,000만
2024.11.11	101동	13층	2억 5,000만
2024.07.25	101동	15층	2억 4,400만
2024.07.15	101동	7층	2억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 13건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 118세대	남향	26.06.27 31평 17층 2억 3,200만(동 추정)
102동	20층 · 232세대	동향	26.10.01 23평 14층 1억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양주덕산초등학교	860m	경기 상위 42%
덕계중학교	799m	경기 상위 52%
고암중학교	1.8km	경기 상위 34%
덕계고등학교	855m	경기 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

덕계역이 가까워서 출,퇴근하기 좋아요. 아직은 아니지만 gtx역하고 가깝고 나름 살기 좋아요. 지금 한참 공사중이지만 나중에 입주하고 나면 더 좋아질것 같습니다.
늘푸르른소나무 · 2023.02
덕계역이가까워서 너무편리합니다~
홍경호 · 2022.03

자주 묻는 질문

현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,250만(2026.09.14 계약, 9층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(고층)입니다.
현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대 31평 보유세는 얼마인가요?: 현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,531만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 덕계동에 위치한 350세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양주덕산초등학교, 고암중학교, 덕계고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 덕계역.현대윤중아파트 (103m), 덕계역.현대윤중아파트 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 회천미리내작은도서관 (203m), 지니영어교습소 (208m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덕계더바른의원 (221m), 카페인중독 덕계역점 (224m)이 있습니다.

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