River Hil Samsung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

River Hil Samsung 概要

River Hil Samsung · ソウル 龍山区 Sancheon-dong · 1102戸 · 竣工 2001.01。

River Hil Samsung · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,950,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.13、19階）；最低売出価格 1,755,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

River Hil Samsung 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 17.35億ウォン–18億ウォン、7〜13階 18億ウォン–18.55億ウォン、14〜20階 18.45億ウォン–18.6億ウォン です。急ぎの売出水準は16.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

River Hil Samsung 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約176万ウォン（財産税 176万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 15.68億ウォン；チョンセ保証金推定 5.71億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 18.06億ウォン；チョンセ保証金推定 6.95億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 20.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8.66億ウォン。

近隣の学校：ソウル Wonhyo 小学校、Seonrin 中学校、Seongsim Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

River Hil Samsung · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,950,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.13、19階）；最低売出価格 1,755,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

River Hil Samsung · ソウル 龍山区 Sancheon-dong · 1102戸 · 竣工 2001.01。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 15.68億ウォン；チョンセ保証金推定 5.71億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 18.06億ウォン；チョンセ保証金推定 6.95億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 20.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8.66億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Wonhyo 小学校、Seonrin 中学校、Seongsim Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

River Hil Samsung 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 17.35億ウォン–18億ウォン、7〜13階 18億ウォン–18.55億ウォン、14〜20階 18.45億ウォン–18.6億ウォン です。急ぎの売出水準は16.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

River Hil Samsung 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約176万ウォン（財産税 176万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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