충무로4가 진양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진양
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
8개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    을지로3가 104-1
    616m
  • B
    공사
    을지로3가 5-1
    663m
  • B
    공사
    을지로3가 95-12
    664m
  • B
    공사
    을지로3가 제1,2지구 도시정비형 재개발사업
    772m
  • B
    공사
    관수8지구 도시정비형재개발사업
    858m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
진양 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울충무초
    서울 상위 58%
    11분 / 0.5km
  • A
    장원중
    서울 상위 46%
    1.3km
  • C
    장충고
    서울 상위 90%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울충무초등학교
B
상위 58%
 11분 / 0.5km
장원중학교
A
상위 46%
1.3km
한양중학교
B
상위 73%
1.4km
장충중학교
C
상위 79%
1.4km
장충고등학교
C
상위 90%
1.4km
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
88점
매우좋음
생활
79점
좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

진양 한눈에 보기

진양은 충무로4가에 위치한 280세대 아파트로, 1970.05 입주한 57년차 단지입니다.

진양 21평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.05.03 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(고층)입니다.

진양 21평(전용 71.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(5~5층) 6.7억~6.9억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~16층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진양 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 일카페 (4m), 신스커피 (9m)이 있습니다. 교육 시설로는 이룸편입원격학원 (65m), 권상국애견미용학원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 충무로역.호텔피제이 (81m), 충무로역8번출구.대한극장앞 (90m)이 있습니다.

진양 단지 정보

세대수
280세대
입주
1970.05 (57년차)
층수
10~16층
용적률
147%
건폐율
12%
주차
144대 (세대당 0.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
21·22·23·26·28·30·32·39·43·48·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평6억 3,168만3억 5,042만
22평6억 3,172만3억 5,040만
23평6억 8,776만3억 8,111만
28평8억 5,025만4억 1,043만
30평8억 5,277만4억 550만
32평9억 6,981만4억 7,580만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.05.03—9층6억
2026.04.24—7층7억
2025.10.20—11층6억 7,000만
2025.09.26—5층6억 900만
2025.09.17—7층6억 4,400만
2025.05.13—6층6억 2,000만
2024.09.30—11층6억 5,000만
2024.04.26—13층5억 4,500만
2024.03.23—6층6억 7,000만
2024.02.15—14층5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 6건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 2,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (중구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동17층 · 277세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울충무초등학교527m서울 상위 58%
장원중학교1.3km서울 상위 46%
한양중학교1.4km서울 상위 73%
장충고등학교1.4km서울 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역이랑 가까워서 좋아요~!

    Choimook · 2023.01

자주 묻는 질문

진양 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진양 21평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.05.03 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(고층)입니다.
진양 21평 적정 호가는 얼마인가요?
진양 21평(전용 71.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(5~5층) 6.7억~6.9억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~16층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9QcWYI?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진양 21평 보유세는 얼마인가요?
진양 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
진양에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(중구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 4.7억입니다.
진양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진양은 충무로4가에 위치한 280세대 아파트로, 1970.05 입주한 57년차 단지입니다.
진양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울충무초등학교, 대경중학교, 장충고등학교가 있습니다.
진양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 일카페 (4m), 신스커피 (9m)이 있습니다. 교육 시설로는 이룸편입원격학원 (65m), 권상국애견미용학원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 충무로역.호텔피제이 (81m), 충무로역8번출구.대한극장앞 (90m)이 있습니다.

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