충무로4가 남산센트럴자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
남산센트럴자이는 충무로4가에 위치한 273세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 7.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 8.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 9.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 18.4억, 전세는 11억입니다. 52평형의 매매 시세는 20.1억, 전세는 12.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 20.6억, 전세는 12.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 20.5억, 전세는 11.8억입니다. 62평형의 매매 시세는 22.6억, 전세는 13.1억입니다.
인근 학군으로는 서울충무초등학교가 있습니다.
최고 32층, 용적률 987%, 건폐율 52%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 럭키서울 (19m), 백앤허치과의원 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 충무로역8번출구.대한극장앞 (119m), 퇴계로5가.중구청 (185m)이 있습니다. 교육 시설로는 글코문예창작교습소 (168m), 이룸편입원격학원 (218m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
도심 재개발 벨트의 273세대
273세대 2개동의 소단지. 세대당 주차 1.96대로 도심 주거지에서 드문 조건을 갖춤.
을지로3가 제1,2지구 872m, 관수8지구 931m. 도심 정비 시계가 단지를 둘러싸고 돎.
52평 25억, 62평 23.5억. 중구 충무로4가에서 대형 수요가 실제로 붙는다는 증명.
지금 여기 · 준공 입주 · 2009
다음 이벤트 · 을지로3가 재개발872m 거리 사업이 궤도에 오르면 도심 주거 수요가 늘고, 인근 신축인 이 단지가 먼저 반응함.
도심 재개발이 끝나면 그 한가운데 남는 신축
남은 숙제 3개 열어보기
B서울충무초서울 상위 58%8분 / 0.4km- 가까운 중학교가 없어요
- 가까운 고등학교가 없어요
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
B 상위 58% | 8분 / 0.4km |
- B공사을지로3가 104-1680m
- C공사광희동1가 생활숙박시설 신축공사694m
- B공사을지로3가 95-12749m
- B공사을지로3가 제1,2지구 도시정비형 재개발사업871m
- B공사관수8지구 도시정비형재개발사업931m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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