서홍마을우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 17평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 5.1억입니다.

서홍마을우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신리초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

신봉동 서홍마을우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서홍마을우남퍼스트빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

장관상 받고 지어진 26평

오를 이유 3

1동백신봉선이 뚫는 철도 소외

신봉동을 성복·구성·동백역과 잇는 14.7km 노선이 도시철도망 계획에 반영됨.

동백신봉선 14.7km성복·구성·동백역 연결

2구축답지 않은 손바뀜

26평이 2025년 74건, 2026년 32건. 962세대 11개 동에서 매년 두꺼운 거래가 이어짐.

26평 2025년 74건962세대 11개 동

31km 안에서 도는 리모델링 시계

현대성우8단지 882m, 성복역리버파크 965m, 삼성1차 997m가 먼저 움직이는 벨트 한가운데.

1km 내 리모델링 3곳지하 2층 엘베 연결

오늘이 가장 싼 아파트가 될 것입니다!

남은 숙제 3

1세대당 주차 0.87대

집값을 움직일 다음 이벤트

입주와 장관상

동백신봉선 확정

수지중앙공원 완공

용인플랫폼시티 입주

지금 여기 · 입주와 장관상 · 2004

다음 이벤트 · 동백신봉선 확정노선이 확정되면 철도 소외 지역이라는 꼬리표가 떨어지고 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

철도 없던 신봉동에서 환승 결절의 배후 주거지로.

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

서홍마을우남퍼스트빌 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액109,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신리초
경기 상위 2%
5분 / 0.3km
S
문정중
경기 상위 1%
1.7km
S
신봉고
경기 상위 10%
서울대 수시 합격 1
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

25명

자료 보유 3개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신리초등학교	S 상위 2%	5분 / 0.3km
용인홍천고등학교 서울대 12의대 8	S 상위 12%	0.3km
홍천중학교	S 상위 7%	0.4km
성복중학교	S 상위 5%	0.4km
정평중학교	S 상위 7%	0.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

현대성우8단지
881m
B
리모델링

성복역리버파크
964m
B
리모델링

삼성1차
996m

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

66점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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서홍마을우남퍼스트빌 한눈에 보기

서홍마을우남퍼스트빌은 신봉동에 위치한 962세대 대단지 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

서홍마을우남퍼스트빌 26평 매매 최근 실거래가는 10억 9,500만(2026.09.23 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(저층)입니다.

서홍마을우남퍼스트빌 26평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 9.7억~10.2억, 중층(7~12층) 10.3억~10.6억, 고층(13~18층) 10.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서홍마을우남퍼스트빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,159만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신봉솜사탕어린이집 (87m), 신봉우남아파트도서관 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 서홍마을.효성화운트빌.우남아파트 (103m), 서홍마을.효성화운트빌.우남아파트 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구돌씨커피 (219m), 달다곰이 수지점 (268m)이 있습니다.

서홍마을우남퍼스트빌 단지 정보

세대수: 962세대
입주: 2004.01 (23년차)
층수: 18~20층
용적률: 219%
건폐율: 15%
주차: 841대 (세대당 0.87대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)우남
평형: 17·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	5억 1,704만	3억 1,167만
26평	10억 5,662만	5억 1,597만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 54건 · 리치고 시세 1년 전보다 +39.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	5층	10억 9,500만
2026.09.22	—	5층	10억 4,300만
2026.09.11	—	7층	10억 5,700만
2026.08.29	—	4층	10억 500만
2026.08.27	—	14층	10억 1,000만
2026.08.15	—	2층	9억 5,000만
2026.08.15	—	9층	10억 5,000만
2026.08.14	—	12층	9억 3,000만
2026.08.14	—	7층	10억 4,000만
2026.08.08	—	4층	10억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 7건 · 최저 9억 7,000만 · 중간 11억 3,000만 · 최고 12억
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 501동
선호 층 12~19층
향 남동향 7개 동 · 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동로열	18층 · 72세대	남동향	26.07.15 26평 11층 10억 1,000만
502동	20층 · 80세대	남서향	26.05.13 26평 19층 9억 7,000만
503동	18층 · 72세대	남동향	26.01.27 26평 2층 8억 4,000만
504동	20층 · 80세대	남서향	26.02.24 26평 11층 8억 9,200만
505동	18층 · 70세대	남동향	26.07.22 26평 16층 10억 3,000만
506동	20층 · 80세대	남동향	26.04.18 26평 10층 9억 5,000만
507동	20층 · 140세대	남서향	26.07.16 17평 11층 5억 3,000만
508동	20층 · 78세대	남동향	26.05.16 26평 13층 9억 6,250만
509동	18층 · 72세대	남동향	26.04.11 26평 18층 9억 5,000만
510동	20층 · 140세대	남서향	26.05.30 17평 20층 5억 2,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
511동	20층 · 78세대	남동향	26.05.22 26평 18층 9억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신리초등학교	258m	경기 상위 2%
홍천중학교	351m	경기 상위 7%
성복중학교	404m	경기 상위 5%
용인홍천고등학교	288m	경기 상위 12% · 서울대 합격 12명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도)
풍덕고등학교	860m	경기 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통깡패에요... 집 바로앞 광화문 빨간버스 (안 막히면 서울역 30분컷) 성복역까지 신호등 1개에 평지라 남자기준 501동에서 10분 이마트도 길건너 있어서 넘 편합니다 :) 커뮤니티 시설도 좋고 광폭베란다 3bay라서 사실상 20평 후반정도로 넓어요
안이한군주 · 2026.01
이마트 가깝고 역세권에 구조도 좋아요!
sydong · 2023.06
교통 편리하고 이마트가 바로 앞에 있어서 좋습니다. 근처에 산책로랑 롯데몰도 있구요
부동의고수 · 2023.05
이마트가 가깝고 교통도 나름 편리해서 살기 좋습니다.
밭가는이 · 2023.01
구조가 30평대처럼 넓게 잘 빠졌고 근처에 초중고가 다 있고, 역까지 가는 버스도 자주 오고 도보로 역가기도 편해요 기본 수납장도 많아서 좋아요 다만 세탁기가 주방에 있는건 소음 때문에 좀 신경이 쓰여요
머니타임 · 2022.12
숲세권으로 역까지도 가깝습니다 아파트 자체가 쾌적합니다~^^
구믹스 · 2022.04
17평형.. 5억갑니다
성준#169 · 2021.02

자주 묻는 질문

서홍마을우남퍼스트빌 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서홍마을우남퍼스트빌 26평 매매 최근 실거래가는 10억 9,500만(2026.09.23 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(저층)입니다.
서홍마을우남퍼스트빌 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 서홍마을우남퍼스트빌 26평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 9.7억~10.2억, 중층(7~12층) 10.3억~10.6억, 고층(13~18층) 10.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서홍마을우남퍼스트빌 26평 보유세는 얼마인가요?: 서홍마을우남퍼스트빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,159만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서홍마을우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 17평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 5.1억입니다.
서홍마을우남퍼스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서홍마을우남퍼스트빌은 신봉동에 위치한 962세대 대단지 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.
서홍마을우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신리초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
서홍마을우남퍼스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신봉솜사탕어린이집 (87m), 신봉우남아파트도서관 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 서홍마을.효성화운트빌.우남아파트 (103m), 서홍마을.효성화운트빌.우남아파트 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구돌씨커피 (219m), 달다곰이 수지점 (268m)이 있습니다.

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