관양동 한가람한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한가람한양 한눈에 보기

한가람한양은 관양동에 위치한 952세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

한가람한양 16평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.23 계약, 9층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(저층)입니다.

한가람한양 16평(전용 41.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~6.7억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~15층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한가람한양 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,240만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈내리어린이집 (19m), 한가람유치원 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베이커리마미 (62m), 카페.달디24 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 한가람한양아파트 (75m), 한가람한양아파트 (102m)이 있습니다.

한가람한양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한가람한양 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 257만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 8,164만보다 3.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 생애최초 구입한 주택입니다 19년도 말에 사서 조금 오르고 현재 조정 얻어맞았지만 그래도 잘 버텨주고 있는 든든한 녀석입니다 최초주택이라 인테리어 신경써서 했고 애착이 많이 가는 단지네요

  다이빙하는곤약젤리 · 2023.06

• 최고로 미래가치있는단지

  마르티네스 · 2023.01

• 종합운동장역 생기면 광명역가기 편해서 좋아요

  정우일 · 2022.12

• 단지 관리가 매우 잘됩니다. 최근에 보도블럭 교체로 단지가 매우 깨끗합니다.

  뽈록이 · 2022.06

자주 묻는 질문

한가람한양 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한가람한양 16평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.23 계약, 9층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(저층)입니다.

한가람한양 16평 적정 호가는 얼마인가요?

한가람한양 16평(전용 41.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~6.7억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~15층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9PSsMD?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한가람한양 16평 보유세는 얼마인가요?

한가람한양 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,240만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한가람한양 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한가람한양 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 257만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 8,164만보다 3.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한가람한양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한가람한양에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한가람한양의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 한가람 3개 단지 통합 재건축, 안양운동장역 392m 초역세권, 소형이 만드는 거래 체력이고, 남은 숙제는 통합 동의율이라는 관문, 세대당 0.6대 주차와 복도식, 중대형의 얇은 손바뀜입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9PSsMD?section=reason 에 있습니다.

한가람한양은 관양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한가람한양은 관양동 아파트 21곳 중 평당 시세 8위(평당 3,635만원)입니다. 관양동에서 가장 비싼 아파트는 인덕원마을삼성(평당 5,025만원)입니다.

한가람한양 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한가람한양의 라이벌 단지는 한가람삼성(관양동, 708세대, 1995년 입주), 샛별한양2,3단지(비산동, 1,482세대, 1993년 입주), 은하수(청구)(비산동, 502세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한가람삼성 11억 4,500만원, 한가람한양 10억 9,000만원, 샛별한양2,3단지 10억 7,500만원, 은하수(청구) 9억 8,000만원으로 한가람한양이 한가람삼성보다 4.8% 낮았고, 2017년 이후 한가람삼성와의 반기 맞대결은 3승 13패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

한가람한양 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한가람한양 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,763만원에서 2026년 11월 5억 8,164만원으로 10년간 +155.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 5억 8,164만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +43.7%, 3년 +59.8%, 5년 +5.7%, 전세가율 41.1%.

한가람한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 16평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 3.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5억입니다.

한가람한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한가람한양은 관양동에 위치한 952세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

한가람한양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안양부안초등학교, 인덕원중학교, 관양고등학교가 있습니다.

한가람한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈내리어린이집 (19m), 한가람유치원 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베이커리마미 (62m), 카페.달디24 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 한가람한양아파트 (75m), 한가람한양아파트 (102m)이 있습니다.

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