남광2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

남광2차 23평(전용 56.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9억, 중층(2~2층) 5억, 고층(3~4층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vxmLL?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남광2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 관양초등학교, 인덕원중학교, 관양고등학교가 있습니다.

관양동 남광2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남광2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

종합운동장 동측
685m
A
재개발

종합운동장 북측
939m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남광2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
관양초
경기 상위 19%
3분 / 0.1km
S
부안중
경기 상위 9%
1.0km
B
동안고
경기 상위 62%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
관양고등학교	C 상위 87%	0.1km
관양초등학교	S 상위 19%	3분 / 0.1km
관양중학교	C 상위 85%	0.2km
부안중학교	S 상위 9%	1.0km
비산중학교	A 상위 49%	1.2km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

42점

매우유의

생활

79점

좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

남광2차 한눈에 보기

남광2차는 관양동에 위치한 80세대 아파트로, 1985.10 입주한 42년차 단지입니다.

남광2차 23평(전용 56.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9억, 중층(2~2층) 5억, 고층(3~4층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남광2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,961만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 책노리독서교습소 (49m), 우주최강수학교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 관양고등학교 (71m), 관양고등학교 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페A (219m), 추출커피 (238m)이 있습니다.

남광2차 단지 정보

세대수: 80세대
입주: 1985.10 (42년차)
층수: 4~4층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남광
평형: 16·23평

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (안양시 동안구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남동향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	4층 · 32세대	남동향	—
2동	4층 · 48세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
관양초등학교	144m	경기 상위 19%
관양중학교	233m	경기 상위 85%
부안중학교	967m	경기 상위 9%
관양고등학교	103m	경기 상위 87%
인덕원고등학교	2.0km	경기 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남광2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 남광2차 23평(전용 56.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9억, 중층(2~2층) 5억, 고층(3~4층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vxmLL?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남광2차 23평 보유세는 얼마인가요?: 남광2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,961만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남광2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남광2차는 관양동에 위치한 80세대 아파트로, 1985.10 입주한 42년차 단지입니다.
남광2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 관양초등학교, 인덕원중학교, 관양고등학교가 있습니다.
남광2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 책노리독서교습소 (49m), 우주최강수학교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 관양고등학교 (71m), 관양고등학교 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페A (219m), 추출커피 (238m)이 있습니다.

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