일산요진와이시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일산요진와이시티에는 지금 매물이 354건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.8개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 27.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일산요진와이시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 다시 안 나오는 마지막 개발 구역, 중소형이 끌고 가는 거래 체력, 지하로 이어지는 생활 반경이고, 남은 숙제는 대형 평형의 얇은 손바뀜, 소각장이라는 오래된 변수, GTX 시계는 아직 도는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OwgdU?section=reason 에 있습니다.

일산요진와이시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5억입니다. 35평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6억입니다. 38평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 7.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 8.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 11억입니다. 66평형의 매매 시세는 20.8억, 전세는 15.1억입니다. 69평형의 매매 시세는 21.5억, 전세는 15.3억입니다.

일산요진와이시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금계초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.

일산요진와이시티에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 7억 2000만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00. 35평 감정가 10억 900만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00. 38평 감정가 10억 4200만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

백석동 일산요진와이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일산요진와이시티

백석동 · 2,404세대 · 2016.06(11년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

11억 3,000

21층

매물 최저가

11억

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

일산신도시의 마지막 마천루

오를 이유 3

1다시 안 나오는 마지막 개발 구역

1기 신도시의 마지막 자리를 채운 최고 59층 6개 동 2,404세대. 같은 규모가 재현되지 않는 자리임.

최고 59층 6개 동2016년 준공 2,404세대

2중소형이 끌고 가는 거래 체력

35평이 2026년 43건으로 손바뀜이 두꺼움. 25평 27건까지 더해 유동성이 단지를 받침.

35평 2026년 43건25평 2026년 27건

3지하로 이어지는 생활 반경

벨라시타가 단지 지하로 직결되고, 길 건너 일산병원과 도보권 백석역·고양종합터미널이 붙음.

벨라시타 지하 직결서해선 2023.7 개통

한번 살아본 사람은 다른 집으로 못 간다

남은 숙제 3

1대형 평형의 얇은 손바뀜

집값을 움직일 다음 이벤트

와이시티 입주

서해선 개통

시청 부서 이전

GTX-A 개통

소각장 이전

지금 여기 · 시청 부서 이전 · 2024

다음 이벤트 · GTX-A 개통대곡역이 GTX 정차역이라 강남 접근성이 열리는 순간 서울 수요가 일산 초입부터 반응하기 시작.

GTX와 업무 인구가 붙는 일산 초입 대장

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

일산요진와이시티 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액113,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
금계초
경기 상위 11%
1.1km
S
백석중
경기 상위 5%
0.9km
S
백석고
경기 상위 21%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
백석중학교	S 상위 5%	0.9km
백마고등학교	A 상위 39%	1.0km
백신고등학교	B 상위 55%	1.0km
금계초등학교	S 상위 11%	1.1km
백석고등학교	S 상위 21%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

95점

매우좋음

생활

86점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

백석동 일산요진와이시티는 2,404세대(2016.06 입주), 44평 최근 실거래 11억 3,000만(2026.08.26, 21층), 매매 시세 11억 5,960만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 7,346만 — 2026.10.30 기준.

일산요진와이시티 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

일산요진와이시티 한눈에 보기

일산요진와이시티는 백석동에 위치한 2,404세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

일산요진와이시티 44평 매매 최근 실거래가는 11억 3,000만(2026.08.26 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억(4층)입니다.

일산요진와이시티 44평(전용 103.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~19층) 12.5억~13억, 중층(20~39층) 13억~13.4억, 고층(40~55층) 13.4억~13.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 79건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일산요진와이시티 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 105만 원(재산세 105만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,527만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일산와이시티작은도서관 (49m), 와이시티어린이집 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 어린이교통공원.요진와이시티 (55m), 어린이교통공원.요진와이시티 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제주스 벨라시타일산점 (77m), 벨라시타가정의학과의원 (145m)이 있습니다.

일산요진와이시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 일산요진와이시티 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 7,346만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 5,960만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일산요진와이시티 단지 정보

세대수: 2,404세대
입주: 2016.06 (11년차)
층수: 55~59층
용적률: 510%
건폐율: 37%
주차: 3,039대 (세대당 1.26대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 요진건설산업(주)
평형: 25·35·38·44·54·66·69·104평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	7억 1,030만	5억 619만
35평	9억 993만	6억 68만
38평	10억 5,706만	7억 6,679만
44평	11억 5,960만	8억 2,880만
54평	16억 7,623만	11억 574만
66평	20억 8,989만	15억 1,541만
69평	21억 5,551만	15억 3,459만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	—	21층	11억 3,000만
2026.08.25	—	2층	11억 1,000만
2026.07.07	105동	10층	11억 4,000만
2026.06.08	106동	34층	12억 5,000만
2026.05.08	102동	18층	10억 6,500만
2026.04.16	101동	46층	13억
2026.04.11	102동	42층	12억 9,500만
2026.04.06	104동	51층	12억 3,000만
2026.03.09	104동	38층	13억 4,500만
2026.03.07	104동	44층	13억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

44평 매매 매물 79건 · 최저 11억 · 중간 12억 5,000만 · 최고 15억
단지 전체 매물 354건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.8개월 (고양시 일산동구 평균 27.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

일산요진와이시티 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동동, 103동동), 북쪽이 위 — 일산요진와이시티 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 101동동, 103동동
선호 층 47~57층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	55층 · 424세대	—	26.09.28 25평 16층 6억 7,500만(동 추정)
102동	58층 · 448세대	남동향	26.09.18 25평 29층 4억 6,500만
103동	59층 · 456세대	남서향	26.09.18 35평 33층 9억 4,000만(동 추정)
104동	59층 · 332세대	—	26.10.07 35평 42층 8억 5,000만(동 추정)
105동	59층 · 320세대	—	26.07.07 44평 10층 11억 4,000만
106동	57층 · 424세대	남동향	26.07.28 35평 54층 8억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금계초등학교	1.1km	경기 상위 11%
백석중학교	926m	경기 상위 5%
백신중학교	1.3km	경기 상위 16%
백마고등학교	1.0km	경기 상위 39%
백신고등학교	1.0km	경기 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 백석동 아파트 비교

일산요진와이시티는 백석동 아파트 17곳 중 평당 시세 1위(평당 2,599만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	일산요진와이시티	2,404	11년	2,599만
2위	흰돌3단지국제,한진	816	33년	1,999만
3위	백송대림	862	34년	1,699만
4위	흰돌5단지서안	628	33년	1,697만
5위	백송풍림,삼호	786	35년	1,635만
6위	흰돌6단지라이프	200	33년	1,627만
7위	백송두산	462	33년	1,520만
8위	백송선경,코오롱8단지	604	33년	1,520만
9위	흰돌7단지건영	96	31년	1,514만
10위	백송대우,벽산	456	33년	1,492만
11위	백송삼부	222	34년	1,474만
12위	흰돌1단지금호타운	299	33년	1,459만
13위	백송건영	152	31년	1,439만
14위	백송우성	426	35년	1,422만
15위	흰돌2단지청구	276	32년	1,422만
16위	백송한신	436	35년	1,418만
17위	백송임광	617	33년	1,346만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

일산요진와이시티 시세 10년 흐름

일산요진와이시티 44평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 2,326만원에서 2026년 10월 11억 5,960만원으로 10년간 +86.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 14억 3,723만원이며 지금은 최고점 대비 -19.3%입니다. 최근 1년 -4.4%, 3년 -7.7%, 5년 -18.2%, 전세가율 71.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

소각장 소음이 전혀 안들린다는 분은 청각검사하셔야합니다. 아무리 본인 집값때문에 그래도 너무하네요 ㅎㅎ
열심일꾼 · 2024.08
아파트 관리 편의시설, 교통이 좋습니다
달팽이 · 2023.06
거주하기 좋아요. 쇼핑몰 바로 연결되고, 근처에 교보문고 코스트코, 영화관 있어서 모두 도보생활되구요
Vicky#60 · 2023.06
지금은 서울로 왔지만 6년정도 살았는데 살기는 좋았던 것 같아요~
로로롱롱 · 2023.06
정말 살기 좋은 동네 입니다 ^^
럽여니 · 2023.05
너무 살기 좋은 아파트입니다. 현재보다 앞으로가 더 기대되는 아파트.
Huxsley · 2023.05
살기 너무 좋아요! 제일큰장점은 층고 높고 층간소음제로에 가깝다는 것! 단점인 소각장 경험을 말씀드리면요, 창문 열면 소각장 돌아가는 아주 작은 소음 있지만 (멀리 차도 소리같은) 며칠 살아보니까 들리는지 모를 정도로 작아요. 냄새같은거도 전혀 없어서 풍경 보기에만 좀 걸린다 하는 정도입니다~^^
금미나 · 2023.02
주변 생활인프라가 아주 훌륭합니다
콜메 · 2023.02

주민 이야기 22개 더 보기

벨라시타 상권이 앞에 있어서 멀리 갈 필요 없어 편리해요, 백석역도 도보권이라 전철 이용도 편리합니다. 주상복합이라 층간소음은 적으나, 구조가 다소 아쉽네요
스핀들 · 2023.01
장점 자유로,외곽순환, 제2자유로 교차지점 벨라시타 (편의생활 끝판왕) 대형병원 황단보도 하나 건너면 됨 고양터미널 횡단보도 하나 건너면 됨 코스트코 바로 앞(벨라시타 때문에 잘 안감) 교보문고 횡단보도 건너면 됨(입주민 할인 개꿀) 메가박스 단지내에 있음 (슬리퍼끌고 양화봄) 층간소음 거의 없음 (윗집 옆집 누가 살긴하나?싶음) 관리비 저렴 (타 아파트 60~70프로) 단점 소각장 횡단보도 하나 건너면 됨 (고양시가 이전추진중) 교통 좋아도 일산이라는 점 새벽엔 주차자리 찾기 어려움 (10시까진 무난함) 호재 고양시청 이전 (전세…
150만배 · 2023.01
인프라가 좋아요.종합병원이 가까이 있어서 건강검진받기 좋아요.교통이 편해요.주변에 맛집이 많아요
요진아리 · 2023.01
과연 얼마까지 하락할지
Eugene_07 · 2023.01
대곡역세권 개발 및 쓰레기소각장 이전, 학교부지 활용 등 미래 상승 가치 훌륭한 곳.
무민#756 · 2022.11
걸어서 단지 산책하기 너무 좋은 환경 또 걸어서 메가박스 부티크 교보문고 코스트코 홈플러스 일산병원 수영장있는 백석체육센터 24시간마트 등등이 있는 이런 인프라는 대치동 타워팰리스 마포 트라팰리스 상암 카이저팰리스 다 살아봤는데 어디에도 없는 최고의 아파트에요 살기 좋고 아내가 좋아해 6년째 살고 있어요.
나대충 · 2022.10
교통,상가,아파트 모두 대만족. 쓰레기소각장만 빼고.
야야 · 2022.10
일산최고 입지 좋고 살지 좋은 아파트.. 층간소음도 없어요!!!
데이빗#371 · 2022.09
주변환경이나 교통편의성을 보면 여전히 저평가됐다라고 생각합니다.
휴식시간 · 2022.05
편리성 좋아요 층간소음 없고 뷰에 따라 가격이 천차만별이라 뷰가 중요
얼음벌레 · 2022.05
교통 편하고 주변에 있을 거 다 있어서 주거 만족도가 높아요
38광땡 · 2022.05
각종 편의시설 이용이 가깝고 편하다는 것에 대해서 일산 내에서는 비교대상이 없을만큼 최고입니다
peadad · 2022.05
이만한 입지 없죠. 일산만 아니였음 완전 날라갔을거에요. 실거주 투자 모두 만족 할 수 있는 곳입니다^^
리드미컬 · 2022.05
서울접근성 뛰어나고 생활편의성이 좋아요
나나름대로 · 2022.05
살기좋은 아파트..
그레이스#401 · 2022.04
입지), 미래가치, 삶의질은 최고수준입니다
2030#117 · 2022.04
출퇴근 편하고 인프라 최고!!
나혼자산 · 2022.04
생활이 정말 편리합니다
10년 · 2022.04
벨라시타라는 직영쇼핑몰이 바로 앞에 있어서 너무 살기 좋고 편리해요.
존버22 · 2022.04
3호선 백석역에서 6~8분도보 거리이며 1구역 전에 대곡역에서는 경의중앙선을 이용하고 GTX A노선이 제일먼저 들어오면 강남진입대가 20분안에 진입가능 바로옆에 고양터미널이위치에 교통의 편의성 아파트1분거리에 국민건강보험공단에서 운영하는 일산병원이 위치해있고 고양터미널 옆에 롯데아울렛.홈플러스가위치 길건너에 costco 가있으며 아파트옆에 고양백석체육센타가 위치하고 강송공원이 있고 일산호수공원도 걸어서 갈수있어서 여러가지 생활하는데 필요한 편의시설등이 잘 갖추어져있으며 아파트안에 벨라시타 쇼핑센터는 외국에 와있는 착각을 일으킬정도로…
Ellen#495 · 2022.04
1기신도시 재건축하면 언제쯤 입주할까요?
J12367890 · 2022.03
신축에 이런 인프라를 누릴수 있다는게 우선 큰 장점입니다. GTX 중 유일하게 삽을 뜬A노선이 한정거장 대곡에 있고 대곡소사선까지 곧 개통되면 김공으로 바로 갈수 있습니다. 킨텍스가 하락하지 않는한 요진도 곧 따라잡겠죠 ㅎ
해피월천크루 · 2021.10

자주 묻는 질문

일산요진와이시티 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일산요진와이시티 44평 매매 최근 실거래가는 11억 3,000만(2026.08.26 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억(4층)입니다.
일산요진와이시티 44평 적정 호가는 얼마인가요?: 일산요진와이시티 44평(전용 103.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~19층) 12.5억~13억, 중층(20~39층) 13억~13.4억, 고층(40~55층) 13.4억~13.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 79건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OwgdU?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일산요진와이시티 44평 보유세는 얼마인가요?: 일산요진와이시티 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 105만 원(재산세 105만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,527만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일산요진와이시티 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 일산요진와이시티 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 7,346만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 5,960만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
일산요진와이시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 일산요진와이시티에는 지금 매물이 354건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.8개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 27.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일산요진와이시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 다시 안 나오는 마지막 개발 구역, 중소형이 끌고 가는 거래 체력, 지하로 이어지는 생활 반경이고, 남은 숙제는 대형 평형의 얇은 손바뀜, 소각장이라는 오래된 변수, GTX 시계는 아직 도는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OwgdU?section=reason 에 있습니다.
일산요진와이시티는 백석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 일산요진와이시티는 백석동 아파트 17곳 중 평당 시세 1위(평당 2,599만원)입니다.
일산요진와이시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 일산요진와이시티 44평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 2,326만원에서 2026년 10월 11억 5,960만원으로 10년간 +86.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 14억 3,723만원이며 지금은 최고점 대비 -19.3%입니다. 최근 1년 -4.4%, 3년 -7.7%, 5년 -18.2%, 전세가율 71.5%.
일산요진와이시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5억입니다. 35평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6억입니다. 38평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 7.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 8.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 11억입니다. 66평형의 매매 시세는 20.8억, 전세는 15.1억입니다. 69평형의 매매 시세는 21.5억, 전세는 15.3억입니다.
일산요진와이시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일산요진와이시티는 백석동에 위치한 2,404세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.
일산요진와이시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금계초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.
일산요진와이시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 일산와이시티작은도서관 (49m), 와이시티어린이집 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 어린이교통공원.요진와이시티 (55m), 어린이교통공원.요진와이시티 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제주스 벨라시타일산점 (77m), 벨라시타가정의학과의원 (145m)이 있습니다.
일산요진와이시티에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 7억 2000만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00. 35평 감정가 10억 900만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00. 38평 감정가 10억 4200만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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백석동 일산요진와이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일산요진와이시티

백석동 · 2,404세대 · 2016.06(11년차)
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