백석동 일산요진와이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
백석동 일산요진와이시티는 2,404세대(2016.06 입주), 35평 최근 실거래 8억 1,000만(2026.11.06, 39층, 직거래), 매매 시세 9억 72만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 742만 — 2026.11.12 기준.
일산요진와이시티 단지 정보
- 세대수
- 2,404세대
- 입주
- 2016.06 (11년차)
- 층수
- 55~59층
- 용적률
- 510%
- 건폐율
- 37%
- 주차
- 3,039대 (세대당 1.26대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 요진건설산업(주)
- 평형
- 25·35·38·44·54·66·69·104평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 7억 1,065만 | 5억 9만 |
| 35평 | 9억 72만 | 6억 714만 |
| 38평 | 10억 6,557만 | 7억 5,927만 |
| 44평 | 11억 7,680만 | 8억 1,782만 |
| 54평 | 16억 9,324만 | 11억 1,909만 |
| 66평 | 21억 3,918만 | 15억 509만 |
| 69평 | 21억 9,531만 | 15억 1,155만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 54건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | — | 39층 | 8억 1,000만직거래 |
| 2026.11.03 | — | 34층 | 9억 5,000만 |
| 2026.10.21 | — | 3층 | 8억 5,500만 |
| 2026.10.21 | — | 21층 | 8억 4,000만 |
| 2026.10.07 | — | 42층 | 8억 5,000만 |
| 2026.09.30 | — | 41층 | 9억 500만 |
| 2026.09.30 | — | 47층 | 8억 7,000만 |
| 2026.09.18 | — | 33층 | 9억 4,000만 |
| 2026.09.12 | — | 53층 | 9억 |
| 2026.08.28 | 103동 | 41층 | 9억 9,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 143건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 13억
- 단지 전체 매물 373건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.9개월 (고양시 일산동구 평균 27.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동동, 103동동
- 선호 층 47~57층
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 55층 · 424세대 | — | 26.10.24 25평 19층 6억 8,800만(동 추정) |
| 102동 | 58층 · 448세대 | 남동향 | 26.09.18 25평 29층 4억 6,500만 |
| 103동 | 59층 · 456세대 | 남서향 | 26.09.18 35평 33층 9억 4,000만(동 추정) |
| 104동 | 59층 · 332세대 | — | 26.10.07 35평 42층 8억 5,000만(동 추정) |
| 105동 | 59층 · 320세대 | — | 26.07.07 44평 10층 11억 4,000만 |
| 106동 | 57층 · 424세대 | 남동향 | 26.11.03 35평 34층 9억 5,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 금계초등학교 | 1.1km | 경기 상위 11% |
| 백석중학교 | 926m | 경기 상위 5% |
| 백신중학교 | 1.3km | 경기 상위 16% |
| 백마고등학교 | 1.0km | 경기 상위 39% |
| 백신고등학교 | 1.0km | 경기 상위 55% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 백석동 아파트 비교
일산요진와이시티는 백석동 아파트 17곳 중 평당 시세 1위(평당 2,573만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 일산요진와이시티 | 2,404 | 11년 | 2,573만 |
| 2위 | 흰돌3단지국제,한진 | 816 | 33년 | 1,997만 |
| 3위 | 흰돌5단지서안 | 628 | 33년 | 1,735만 |
| 4위 | 백송대림 | 862 | 34년 | 1,681만 |
| 5위 | 백송풍림,삼호 | 786 | 35년 | 1,624만 |
| 6위 | 백송두산 | 462 | 33년 | 1,512만 |
| 7위 | 백송선경,코오롱8단지 | 604 | 33년 | 1,512만 |
| 8위 | 백송대우,벽산 | 456 | 33년 | 1,503만 |
| 9위 | 백송삼부 | 222 | 34년 | 1,486만 |
| 10위 | 백송건영 | 152 | 31년 | 1,477만 |
| 11위 | 흰돌7단지건영 | 96 | 31년 | 1,474만 |
| 12위 | 흰돌6단지라이프 | 200 | 33년 | 1,444만 |
| 13위 | 흰돌1단지금호타운 | 299 | 33년 | 1,441만 |
| 14위 | 백송한신 | 436 | 35년 | 1,428만 |
| 15위 | 흰돌2단지청구 | 276 | 32년 | 1,420만 |
| 16위 | 백송우성 | 426 | 35년 | 1,401만 |
| 17위 | 백송임광 | 617 | 33년 | 1,348만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
일산요진와이시티 시세 10년 흐름
일산요진와이시티 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 1,217만원에서 2026년 11월 9억 72만원으로 10년간 +75.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 12억 2,585만원이며 지금은 최고점 대비 -26.5%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -7.3%, 5년 -26.5%, 전세가율 67.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
고양시 일산동구 아파트 경매 물건
일산요진와이시티 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 고양시 일산동구 18건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
소각장 소음이 전혀 안들린다는 분은 청각검사하셔야합니다. 아무리 본인 집값때문에 그래도 너무하네요 ㅎㅎ
열심일꾼 · 2024.08아파트 관리 편의시설, 교통이 좋습니다
달팽이 · 2023.06거주하기 좋아요. 쇼핑몰 바로 연결되고, 근처에 교보문고 코스트코, 영화관 있어서 모두 도보생활되구요
Vicky#60 · 2023.06지금은 서울로 왔지만 6년정도 살았는데 살기는 좋았던 것 같아요~
로로롱롱 · 2023.06정말 살기 좋은 동네 입니다 ^^
럽여니 · 2023.05너무 살기 좋은 아파트입니다. 현재보다 앞으로가 더 기대되는 아파트.
Huxsley · 2023.05살기 너무 좋아요! 제일큰장점은 층고 높고 층간소음제로에 가깝다는 것! 단점인 소각장 경험을 말씀드리면요, 창문 열면 소각장 돌아가는 아주 작은 소음 있지만 (멀리 차도 소리같은) 며칠 살아보니까 들리는지 모를 정도로 작아요. 냄새같은거도 전혀 없어서 풍경 보기에만 좀 걸린다 하는 정도입니다~^^
금미나 · 2023.02주변 생활인프라가 아주 훌륭합니다
콜메 · 2023.02