연안 17평 적정 호가는 얼마인가요?

연안 17평(전용 53.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2억, 중층(2~3층) 3.3억~3.4억, 고층(4~5층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OfrVi?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연안에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(제물포구 평균 14.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 17평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.1억입니다.

연안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천연안초등학교, 신흥여자중학교, 인항고등학교가 있습니다.

항동7가 연안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연안

항동7가 · 690세대 · 1983.07(44년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

2억

3층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

툴마트
486m
B
공사

중구 항동7가 97번지 지식산업센터
623m
B
재건축

용현성신
949m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연안 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천연안초
인천 상위 88%
1.3km
B
신흥여중
인천 상위 67%
1.1km
B
인항고
인천 상위 55%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신흥중학교	C 상위 90%	1.0km
신흥여자중학교	B 상위 67%	1.1km
인천연안초등학교	C 상위 88%	1.3km
인항고등학교	B 상위 55%	1.8km

환경

거주점수

매우유의

39점

교통

42점

매우유의

생활

34점

매우유의

교육

45점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

항동7가 연안은 690세대(1983.07 입주), 17평 최근 실거래 2억(2026.09.23, 3층, 직거래), 매매 시세 2억 4,820만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,572만 — 2026-11-06 기준.

연안 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

연안 한눈에 보기

연안은 항동7가에 위치한 690세대 대단지 아파트로, 1983.07 입주한 44년차 단지입니다.

연안 17평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.23 계약, 3층, 직거래)입니다.

연안 17평(전용 53.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2억, 중층(2~3층) 3.3억~3.4억, 고층(4~5층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 연안아파트 (191m), 연안아파트 (239m)이 있습니다. 교육 시설로는 유림숲속어린이집 (621m), 아이조아창작과논술교습소 (652m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페신흥 (624m), 남항출장소 (860m)이 있습니다.

연안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 연안 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,572만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 4,820만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연안 단지 정보

세대수: 690세대
입주: 1983.07 (44년차)
층수: 5~5층
용적률: 110%
건폐율: 22%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	2억 4,820만	1억 1,271만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	3층	2억직거래
2026.06.15	4동	1층	2억 3,000만직거래
2026.05.28	5동	2층	1억 9,500만직거래
2024.03.18	14동	3층	2억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (제물포구 평균 14.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

연안 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 연안 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남동향 12개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	남서향	—
2동	5층 · 30세대	남서향	—
3동	5층 · 30세대	남서향	—
4동	5층 · 50세대	남동향	26.06.15 17평 1층 2억 3,000만
5동	5층 · 50세대	남동향	26.05.28 17평 2층 1억 9,500만
6동	5층 · 50세대	남동향	—
7동	5층 · 50세대	남동향	—
8동	5층 · 50세대	남동향	—
9동	5층 · 50세대	남동향	—
10동	5층 · 50세대	남동향	—

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
11동	5층 · 50세대	남동향	—
12동	5층 · 50세대	남동향	—
13동	5층 · 50세대	남동향	—
14동	5층 · 50세대	남동향	24.03.18 17평 3층 2억 5,000만
15동	5층 · 50세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천연안초등학교	1.3km	인천 상위 88%
신흥중학교	1.0km	인천 상위 90%
신흥여자중학교	1.1km	인천 상위 67%
인항고등학교	1.8km	인천 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 항동7가 아파트 비교

연안은 항동7가 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 1,460만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	연안	690	44년	1,460만
2위	라이프3차	608	37년	541만
3위	라이프1차	546	47년	537만
4위	라이프2차	854	46년	480만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

연안 시세 10년 흐름

연안 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8만원에서 2026년 11월 2억 4,820만원으로 10년간 +24.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 1,654만원이며 지금은 최고점 대비 -21.6%입니다. 최근 1년 +11.2%, 3년 -6%, 5년 -16.4%, 전세가율 45.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

이주예정 아파트 입니다.
우섬 · 2022.09

자주 묻는 질문

연안 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연안 17평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.23 계약, 3층, 직거래)입니다.
연안 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 연안 17평(전용 53.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2억, 중층(2~3층) 3.3억~3.4억, 고층(4~5층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OfrVi?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연안 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 연안 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,572만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 4,820만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
연안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 연안에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(제물포구 평균 14.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연안은 항동7가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 연안은 항동7가 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 1,460만원)입니다.
연안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 연안 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8만원에서 2026년 11월 2억 4,820만원으로 10년간 +24.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 1,654만원이며 지금은 최고점 대비 -21.6%입니다. 최근 1년 +11.2%, 3년 -6%, 5년 -16.4%, 전세가율 45.4%.
연안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 17평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.1억입니다.
연안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연안은 항동7가에 위치한 690세대 대단지 아파트로, 1983.07 입주한 44년차 단지입니다.
연안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천연안초등학교, 신흥여자중학교, 인항고등학교가 있습니다.
연안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 연안아파트 (191m), 연안아파트 (239m)이 있습니다. 교육 시설로는 유림숲속어린이집 (621m), 아이조아창작과논술교습소 (652m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페신흥 (624m), 남항출장소 (860m)이 있습니다.

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