한국 31평 적정 호가는 얼마인가요?

한국 31평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~14층) 2.8억~2.9억, 고층(15~21층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OdIII?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한국 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한국에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한국 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다.

한국 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천심곡초등학교, 서곶중학교, 대인고등학교가 있습니다.

심곡동 한국 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한국

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
956m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한국 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천심곡초
인천 상위 78%
7분 / 0.4km
B
인천루원중
인천 상위 65%
1.6km
A
인천청라고
인천 상위 31%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천심곡초등학교	C 상위 78%	7분 / 0.4km
서곶중학교	C 상위 77%	0.9km
인천루원중학교	B 상위 65%	1.6km
대인고등학교 서울대 수시 합격 2	B 상위 74%	1.6km
인천청라고등학교	A 상위 31%	1.7km

환경

거주점수

보통

64점

교통

73점

좋음

생활

59점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한국 한눈에 보기

한국은 심곡동에 위치한 392세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.

한국 31평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.04 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 7,800만(저층)입니다.

한국 31평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~14층) 2.8억~2.9억, 고층(15~21층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 서부경찰서 (54m), 인재개발원 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 심곡예쁜아이들어린이집 (59m), 한국전기기술학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인천서부소방서 (100m), 카페우수 (120m)이 있습니다.

한국 단지 정보

세대수: 392세대
입주: 1995.02 (32년차)
층수: 19~21층
용적률: 353%
건폐율: 23%
주차: 318대 (세대당 0.81대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한국종합건설
평형: 24·31·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 774만	1억 7,558만
31평	2억 9,298만	2억 4,244만
46평	3억 7,350만	2억 7,025만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	5층	3억
2026.07.09	202동	13층	3억 1,000만
2026.06.14	201동	20층	2억 7,800만
2025.11.01	201동	3층	2억 6,500만
2025.10.01	202동	2층	3억 500만
2025.09.10	201동	18층	2억 9,500만
2025.07.23	201동	1층	2억 9,000만
2025.06.26	201동	18층	2억 9,300만
2025.05.20	201동	2층	2억 6,500만
2025.05.20	202동	7층	2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 4건 · 최저 2억 7,800만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~18층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	21층 · 126세대	남향	26.06.14 31평 20층 2억 7,800만
202동	19층 · 266세대	동향	26.07.09 31평 13층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천심곡초등학교	374m	인천 상위 78%
서곶중학교	935m	인천 상위 77%
인천루원중학교	1.6km	인천 상위 65%
대인고등학교	1.6km	인천 상위 74% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)
인천청라고등학교	1.7km	인천 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서구청역과 매우 가까움, 복도식이라 방범에 취약, 퇴근하고 8시 넘어서 오면 주차자리가 없음, 맥도날드 스타벅스 서브웨이 주변에 다 있음
호돌이반점 · 2022.04

자주 묻는 질문

한국 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한국 31평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.04 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 7,800만(저층)입니다.
한국 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 한국 31평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~14층) 2.8억~2.9억, 고층(15~21층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OdIII?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한국 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한국에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한국 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다.
한국 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한국은 심곡동에 위치한 392세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.
한국 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천심곡초등학교, 서곶중학교, 대인고등학교가 있습니다.
한국 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 서부경찰서 (54m), 인재개발원 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 심곡예쁜아이들어린이집 (59m), 한국전기기술학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인천서부소방서 (100m), 카페우수 (120m)이 있습니다.

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