태전동 광주태전우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주태전우림필유 한눈에 보기

광주태전우림필유는 태전동에 위치한 475세대 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.

광주태전우림필유 33평 매매 최근 실거래가는 4억 9,800만(2026.10.19 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(5층)입니다.

광주태전우림필유 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~12층) 5억~5.2억, 고층(13~18층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주태전우림필유 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,821만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 채송화어린이집 (70m), 태전예인음악교습소 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 태전동성원아파트 (171m), 태전동성원아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주태전성원점 (235m), 메가MGC커피 광주태전아이파크점 (294m)이 있습니다.

광주태전우림필유 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광주태전우림필유 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,122만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 6,734만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 태전동에서 유일하게 큰 평형으로 된 단지여서 주변 단지에 비해 세대 주차는 넉넉한 편이지만, 대형 평형이여서 세대당 차량이 많아 주차가 너무 넉넉하지는 않은 단지.

  인생두배살기 · 2022.09

자주 묻는 질문

광주태전우림필유 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광주태전우림필유 33평 매매 최근 실거래가는 4억 9,800만(2026.10.19 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(5층)입니다.

광주태전우림필유 33평 적정 호가는 얼마인가요?

광주태전우림필유 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~12층) 5억~5.2억, 고층(13~18층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OHLCi?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광주태전우림필유 33평 보유세는 얼마인가요?

광주태전우림필유 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,821만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광주태전우림필유 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광주태전우림필유 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,122만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 6,734만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광주태전우림필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광주태전우림필유에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광주태전우림필유는 태전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광주태전우림필유는 태전동 아파트 25곳 중 평당 시세 16위(평당 1,338만원)입니다. 태전동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트태전(5지구C6블럭)(평당 2,178만원)입니다.

광주태전우림필유 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 광주태전우림필유의 라이벌 단지는 태전효성해링턴플레이스(태전동, 702세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 태전효성해링턴플레이스 5억 3,000만원, 광주태전우림필유 4억 5,600만원으로 광주태전우림필유가 태전효성해링턴플레이스보다 14% 낮았고, 2017년 이후 태전효성해링턴플레이스와의 반기 맞대결은 0승 14패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

광주태전우림필유 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광주태전우림필유 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,719만원에서 2026년 10월 4억 6,734만원으로 10년간 +38.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 5억 3,045만원이며 지금은 최고점 대비 -11.9%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 +4%, 5년 -6.1%, 전세가율 74.5%.

광주태전우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.9억입니다. 53평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.5억입니다. 64평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.6억입니다.

광주태전우림필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광주태전우림필유는 태전동에 위치한 475세대 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.

광주태전우림필유 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 경안중학교, 광남고등학교가 있습니다.

광주태전우림필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 채송화어린이집 (70m), 태전예인음악교습소 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 태전동성원아파트 (171m), 태전동성원아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주태전성원점 (235m), 메가MGC커피 광주태전아이파크점 (294m)이 있습니다.

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